Ngôi nhà gia đình có thể được thừa kế miễn thuế trong một số điều kiện nhất định. Tuy nhiên, việc miễn thuế chỉ có thể áp dụng cho một bất động sản nhất định, như một phán quyết từ Tòa án Tài chính München cho thấy (Az. 4 K 692/20).
Luật thuế quy định rằng ngôi nhà gia đình có thể được thừa kế miễn thuế nếu các điều kiện nhất định được đáp ứng. Điều này bao gồm, người quá cố phải sống tại bất động sản trước khi qua đời và người thừa kế phải sử dụng nó cho mục đích ở của mình ít nhất mười năm. Nếu người quá cố có nhiều bất động sản đã được sử dụng nối tiếp cho mục đích cư trú thì chỉ một bất động sản có thể được miễn thuế, theo giải thích của công ty luật kinh tế MTR Legal, nơi tư vấn khách hàng của mình về pháp luật thuế và các vấn đề liên quan đến thuế thừa kế.
Một phán quyết của Tòa án Tài chính München cũng cho thấy điều này. Ở đây, người quá cố đã sống cùng con gái trong ngôi nhà X và có đăng ký cư trú tại đó. Bà còn sở hữu một ngôi nhà Y khác mà con trai bà sống. Khi người mẹ qua đời, con gái và con trai thừa kế mỗi người một nửa. Họ đồng ý rằng con gái sẽ thừa kế toàn quyền sở hữu ngôi nhà X và con trai thừa kế ngôi nhà Y. Trong các tờ khai thuế thừa kế, cả hai cho biết rằng ngôi nhà là một nhà gia đình được miễn thuế thừa kế.
Cơ quan thuế không đồng ý và đã áp đặt thuế thừa kế cho ngôi nhà được thừa kế bởi con trai. Con trai đã kháng cáo quyết định thuế này. Anh ta lập luận rằng cha mẹ anh đã mua ngôi nhà vào năm 1954 và sống ở đó kể từ khi mua. Khi người chồng quá cố của người quá cố bị bệnh và không thể tiếp tục sử dụng căn hộ, cặp vợ chồng đã chuyển đi vào năm 2002. Sau đó, con trai đã sống tại ngôi nhà.
Tòa án Tài chính München quyết định rằng ngôi nhà vẫn không được miễn thuế thừa kế. Bởi vì khi chuyển đi, người quá cố đã từ bỏ nơi cư trú của mình và đã thành lập một nơi cư trú mới hơn mười năm và đặt điểm trọng tâm sinh hoạt của mình tại ngôi nhà X. Do đó, căn hộ mới được coi là nhà gia đình và việc miễn thuế chỉ áp dụng cho ngôi nhà này.
Các luật sư có kinh nghiệm về luật thuế tư vấn tại MTR Legal trong các vấn đề liên quan đến thuế thừa kế.
