Luật thuế quy định rằng giá trị bất động sản trong thuế quà tặng phải được xác định riêng. Điều này cũng được nêu rõ trong một phán quyết của Tòa án Tài chính Liên bang vào ngày 26 tháng 7 năm 2023 (Mã số: II R 35/21).
Trong các trường hợp tặng quà, luật thuế quy định các mức miễn thuế đối với người thân gần gũi trong thuế quà tặng. Đối với vợ chồng và bạn đời, mức miễn thuế hiện tại là 500.000 Euro, và đối với con cái là 400.000 Euro. Sau mười năm, các mức miễn thuế này có thể được sử dụng lại. Các khoảng trống thuế mà luật thuế cung cấp trong thừa kế và quà tặng nên được tận dụng tối ưu. Văn phòng luật MTR Legal Rechtsanwälte cung cấp cho khách hàng của mình một luật sư am hiểu về luật thuế.
Để chuyển giao tài sản tối ưu theo thuế, nên hành động theo dự báo và sớm liên hệ với một luật sư chuyên về luật thuế. Điều này càng đúng đối với việc tặng bất động sản, như vụ việc trước Tòa án Tài chính Liên bang đã chỉ ra.
Trong trường hợp này, nguyên đơn vào năm 2012 đã nhận được từ cha mình một phần quyền sở hữu đối với một bất động sản làm quà tặng. Sở tài chính có thẩm quyền định giá bất động sản là 90.000 Euro. Vì mức miễn thuế của người con là 400.000 Euro không bị vượt quá, không phải đóng thuế quà tặng.
Năm năm sau, cha tặng tiếp cho con mình 400.000 Euro. Vì đây là lần tặng thứ hai trong vòng mười năm, Sở tài chính xác định tổng giá trị của hai lần tặng. Vì mức miễn thuế của người con đã bị vượt quá, Sở tài chính đã ấn định thuế quà tặng là 10.000 Euro. Trong đó có tính đến giá trị bất động sản là 90.000 Euro, như đã được xác định vào năm 2012.
Người con đã phản đối quyết định này. Cho rằng bất động sản đã bị định giá quá cao từ năm 2012. Tuy nhiên, vì không phải đóng thuế quà tặng nên ông đã không phản đối. Bây giờ giá trị phải được điều chỉnh giảm. Như thấy rõ, người con nên sớm tìm tư vấn của một luật sư chuyên về luật thuế. Luật sư đã có thể giải thích cho ông từ năm 2012 rằng ông nên phản đối việc ấn định giá trị. Bởi vì giá trị này cũng được áp dụng cho tất cả các lần tặng trong vòng mười năm, như Tòa án Tài chính Liên bang đã nhấn mạnh.
MTR Legal Rechtsanwälte tư vấn về thuế quà tặng và các câu hỏi khác về luật thuế.
Liên hệ với một luật sư chuyên về luật thuế .
