Для успадкованої нерухомості з 2023 року може стягуватися значно більший податок на спадщину. Причиною є зміни в законі про оцінювання, що є частиною запланованого щорічного податкового закону 2022 року.
Щорічний податковий закон 2022 року ще не прийнятий. Якщо Бундестаг і Бундесрат наддадуть зелене світло для законопроекту, це призведе до зміни в законі про оцінювання, що, у свою чергу, може призвести до збільшення податку на спадщину для нерухомості вже з початку 2023 року, пояснює економічна юридична фірма MTR Rechtsanwälte, яка спеціалізується на спадковому праві.
Якщо заповідач не склав заповіту, німецьке спадкове право передбачає, що діє законна спадкова черга, тобто первинними спадкоємцями виступають близькі родичі, такі як подружжя чи діти. Для них діють податкові пільги. Для подружжя розмір пільги наразі складає 500.000 євро для податку на спадщину та податку на дарування, діти можуть скористатися пільгою у розмірі 400.000 євро; для онуків пільга становить 200.000 євро.
Якщо у спадщині є нерухомість, пільги швидко вичерпуються. Це особливо актуально, якщо заплановані зміни в законі про оцінювання набудуть чинності. Тоді податок на спадщину за квартири, одноквартирні будинки та будинки під оренду може значно зрости. Цьому сприяє те, що методи оцінювання прибутку та вартості для забудованих земельних ділянок та методи оцінювання у випадках з правами забудови, а також у випадках з будівлями на чужій землі повинні відповідати постанові про оцінку нерухомості від 14 липня 2021 року. Експерти очікують збільшення податку на спадщину для нерухомості на 20 до 30 відсотків, у деяких випадках навіть до 50 відсотків, якщо закон буде прийнято згідно з планом.
Тому власники нерухомості, що постраждали, повинні завчасно та найбільш оптимально з точки зору оподаткування планувати передання нерухомості. Одним з варіантів може бути дарування під час життя. У цьому випадку пільги можуть використовуватися знову через кожні десять років.
MTR Rechtsanwälte із задоволенням надасть вам експерта з спадкового права та компетентного юридичного консультанта для обережного планування питань спадкового права.
