Заява про неплатоспроможність для фонду d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG
Поточна складна ситуація в будівельній галузі вже привела деякі компанії з нерухомості та девелоперів до значних економічних труднощів. До таких належить d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG з штаб-квартирою у Вісбадені. 28 березня 2024 року суспільство подало заяву про відкриття процедури банкрутства. Крім того, для інших операційних дочірніх підприємств групи d.i.i. також подані заяви про неплатоспроможність. Для материнської компанії d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG суд Франкфурта 9 квітня 2024 року відкрив попередню процедуру банкрутства (Az.: 810 IN 397/24 D).
Фонди d.i.i. не підпадають під банкрутство безпосередньо. Однак, банкрутство материнської компанії може вплинути на фонди опосередковано. Тому приватним, семіпрофесійним та інституційним інвесторам слід бути уважними та скористатися своїми правовими можливостями заздалегідь, щоб запобігти можливих фінансових втрат, як це рекомендує MTR Legal Rechtsanwälte , яка консультує, зокрема, в сфері ринку капіталу. 16 квітня 2024 року d.i.i. повідомила, що в найближчий час також буде подано заяву про банкрутство для фонду d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Заява про неплатоспроможність також для дочірніх компаній
Економічні труднощі d.i.i. Deutsche Invest Immobilien пояснює складним ринковим оточенням. Сильно зрослі витрати на будівництво в поєднанні з невизначеністю в плануванні щодо субсидій і висока процентна ставка в кінцевому підсумку призвели до проблем з ліквідністю. Оскільки переговори з інвесторами провалилися, остаточно мусили подати заяву про відкриття звичайної процедури банкрутства. Також було подано заяви про банкрутство для інших операційних дочірніх підприємств, зазначила d.i.i. Ділова діяльність компаній буде продовжуватися після подання заяв о банкрутстві, а керовані активи залишатимуться під наглядом і в управлінні.
За інформацією на власному сайті, група d.i.i. спеціалізувалася на житловій нерухомості і здійснювала всі операції від покупки об’єктів через фінансування і розробку до продажу самостійно. Таким чином, d.i.i. інвестувала у понад 50 локацій, причому керовані активи, за даними компанії, нині становлять приблизно чотири мільярди євро. Як приватні інвестори, так і семіпрофесійні і професійні інвестори могли брати участь через альтернативні інвестиційні фонди (AIF).
d.i.i. Investment GmbH відповідає за фонди
За розробку, концепцію та управління фондами відповідає d.i.i. Investment GmbH. D.i.i. Investment GmbH є на 100% дочірньою компанією d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Чи була також подана заява про неспроможність для цієї дочірньої компанії, поки невідомо. У заяві тимчасової адміністраторки банкрутства від 11 квітня 2024 року лише сказано, що розглядається питання подання заяви про банкрутство для інших компаній d.i.i.
Крім економічних труднощів, група d.i.i. нещодавно також зіткнулася з проблемою з комплаєнсом. Так майстри за допомогою внутрішнього співробітника виставляли явно завищені рахунки і отримували гроші. D.i.i. вважала, що шкода не перевищує три мільйони євро, повідомило Handelsblatt. Фондові компанії, що постраждали від фіктивних рахунків, уже отримали компенсацію, причому фінансова шкода мала бути незначною.
Випадок з комплаєнсом викликав зацікавлення BaFin
Цей збиток, ймовірно, не має нічого спільного з банкрутством. Проте він привів до активізації органів влади, і прокуратура Вісбадена та фінансовий регулятор BaFin розпочали розслідування. Як повідомляє Handelsblatt, BaFin має намір розглянути структуру комплаєнсу компанії і перевірити її ефективність.
Фонд d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG є банкрутом
Як повідомила d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 16 квітня 2024 року, вона також подасть заяву про банкрутство для фонду d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG. У межах фонду знаходяться п’ять об’єктових компаній. Для d.i.i. 14. Neubau E GmbH, компанії-об’єкта проекту “Viktoria Viertel” у Вісбадені, вже подано заяву про неплатоспроможність, згідно з прес-релізом. Заяви про банкрутство для інших об’єктових компаній, а також для самої фондової компанії, будуть подані найближчим часом.
Можливі претензії на відшкодування збитків інвесторами
Для інвесторів поточні події у компанії з нерухомості у Вісбадені викликають занепокоєння. Щоб запобігти можливим фінансовим втратам, вони можуть розглянути свої правові можливості. Це може включати подання претензій на відшкодування збитків. Особливо приватні інвестори можуть пред’явити претензії на відшкодування через недостовірну інвестиційну консультацію. Це трапляється, наприклад, коли консультант по інвестиціям не належним чином поінформував їх про існуючі ризики інвестицій. Також в емісійних проспектах повинні бути представлені всі фактори, важливі для прийняття рішення про інвестиції. До них входять також існуючі ризики.
Для семіпрофесійних та професійних інвесторів законодавчі вимоги до інвестиційної консультації є нижчими, однак і тут можуть виникати претензії на відшкодування.
MTR Legal Rechtanwälte є експертною юридичною фірмою у сфері рівні капіталовкладення та консультує приватних, семіпрофесійних і професійних інвесторів фондових компаній d.i.i. щодо їхніх можливостей.
Зв’яжіться з нами у разі потреби.
