Aile evi, belirli koşullar altında vergisiz olarak miras bırakılabilir. Ancak vergi muafiyeti sadece bir taşınmaz için geçerli olabilir, FG München’in bir kararı (Az. 4 K 692/20) bunu göstermektedir.
Vergi hukuku, belirli koşullar sağlandığında aile evinin vergiden muaf olarak miras bırakılabilmesini öngörüyor. Bunun için örneğin, miras bırakanın miras gerçekleşmeden önce gayrimenkulde yaşamış olması ve mirasçıların da en az on yıl boyunca kendi ikamet amaçları için evi kullanmaları gereklidir. Miras bırakan kişi, ardı ardına oturduğu birden fazla gayrimenkule sahipse, vergi muafiyeti yalnızca bir taşınmaz için geçerli olabilir, MTR Legal Rechtsanwälte hukuk firması, aynı zamanda müvekkillerine vergi hukuku ve miras vergisi konularında da danışmanlık yaptığını açıklıyor.
Bu durum, Münih Mali Mahkemesi’nin bir kararıyla da desteklenmektedir. Burada, miras bırakan kişi kızıyla birlikte ev X’te yaşamış ve orada kayıtlıydı. Miras bırakan kişinin oğlu tarafından oturulan başka bir ev Y de vardı. Anne vefat edince, kız ve oğul her biri yarı yarıya miras aldı. Kızın ev X’i ve oğlun da ev Y’yi münhasır mülk olarak miras almaları konusunda hemfikir oldular. Her iki taraf da kendi miras vergisi beyanlarında evin miras vergisinden muaf bir aile evi olduğunu belirtti.
Maliye bu duruma katılmadı ve oğul tarafından miras alınan ev için miras vergisi belirledi. Oğul, vergi tespiti kararına itiraz etti. Ebeveynlerinin evi 1954’te satın aldıklarını ve o tarihten itibaren de burada yaşadıklarını savundu. Miras bırakılan kişinin önceden ölen eşi hastalandığında ve daha fazla oturma imkânı kalmadığında, çift 2002’de taşındı. Ardından oğulları evi oturdu.
FG München, evin yine de miras vergisinden muaf tutulmaması gerektiğine karar verdi. Miras bırakan kişi, taşınarak ikametini bıraktığını ve on yıldan fazla bir süre için yeni bir evlilik teması kurduğunu ve yaşamını ev X’e kaydırdığını bildirdi. Başka bir deyişle, bu yeni ikametin aile evi olarak görülmesi gerektiği ve vergi muafiyetinin sadece bu ev için mümkün olduğu belirtildi.
Vergi hukukunda deneyimli avukatlar, MTR Legal Rechtsanwälte’de miras vergisi konularında danışmanlık vermektedir.
