Yatırımcılar paraları için endişelenmeli
ProReal Deutschland 7 için isimli borç senedi yatırımcıları için kötü haberler var: Ne 30 Haziran 2024’teki vadesi gelen faiz ödemesi ne de 31 Aralık 2024’te borç senetlerinin geri ödemesi muhtemelen zamanında gerçekleşmeyecek. Bu, şirket tarafından 19 Şubat 2024 tarihinde yapılan bir zorunlu açıklamayla iletildi.
Açıklamada, ihraç eden şirketin 01.07.2024 tarihinden itibaren “büyük bir olasılıkla yatırımcılara karşı temerrüde düşeceği” belirtilmektedir. Yatırımcılar için bu, 30 Haziran 2024’te vadesi gelen faiz ödemesini zamanında alamayacakları ve en geç yıl sonuna kadar isimli borç senetlerinin geri ödemesini de alamayacakları anlamına gelmektedir. Ödemelerin ne zaman ve olup olmayacağı belirtilmemektedir.
İnşaat projelerinin risk analizi
Bu gelişme tamamen sürpriz değil. Hamburg merkezli yatırım şirketi One Group, emlak piyasasındaki zorlu durum nedeniyle portföydeki inşaat projeleri için kapsamlı bir risk analizi yapacağını ve analiz ilk çeyrek 2024’te tamamlanana kadar faiz ödemelerini askıya aldığını duyurdu. Etkilenenler arasında ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10 bulunmaktadır. Faiz ödemeleri risk analizi tamamlanana kadar askıda kalmalıdır. Bu durumdan yaklaşık 11.000 yatırımcı, toplamda 400 milyon Euro yatırım yapan etkilendi. ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10 varlık yatırımları için 15 Ocak 2024 tarihinde yapılması gereken faiz ödemeleri zaten askıya alınmıştır.
Risk analizinin ilk sonuçları, ProReal Deutschland 7’nin isimli borç senedi yatırımcıları için iyi bir şey getirmedi. Özellikle acı olan, burada süre uzatımının ancak 2023 sonuna kadar kabul edilmiş olmasıydı. Yatırımcılara borç senedinin geri ödenmesi en geç 2024 sonuna kadar gerekliydi. Ancak yatırımcılar artık buna güvenemez, bunun yerine mali kayıplardan korkmak zorundadırlar. Handelsblatt tarafından bildirildiğine göre, ProReal Deutschland 7 borç senedine 105 milyondan fazla yatırım yapmış yaklaşık 4.000 yatırımcı etkilenmiş durumdadır.
Niteliği derecelendirilmiş alacaklılar arasında geri çekilme ile borç senedi
ProReal Deutschland 7 isimli borç senedi ile ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Europa 9 ve Pro Real Europa 10 ihraçları gibi, nitelikli bir geri çekilme anlaşılmıştır. Anlaşılmış olan alt sıradan dolayı yatırımcılar artık bunun sonuçlarını hissediyor. Çünkü ihraç eden şirket, topluluğun iflas etmesine ya da tehdit etmesine neden olabilecek ödemeler nedeniyle faiz ödemelerini askıya alabilir. Bu, diğerlerinin yanı sıra sermaye piyasası hukukunda danışmanlık yapan MTR Legal Rechtsanwälte tarafından belirtilmiştir.
Emlak piyasasındaki zor durum nedeniyle ProReal Deutschland 7 GmbH’nın iflas başvurusunda bulunması gerekirse, yatırımcılar için durum daha da kötü olur. Çünkü talep edilen alt sıraya göre, yatırımcıların talepleri yalnızca arka planda ele alınır ve öncelikle diğer alacaklıların talepleri karşılanır. İflas sürecinde yatırımcılar tamamen eli boş kalabilir.
Ancak şu ana kadar iflas söz konusu değil. Buna rağmen yatırımcılar için, geri çekilmenin gerçekten doğru bir şekilde anlaşılmış olup olmadığını kontrol ettirmek önemlidir. Bu genellikle söz konusu değildir, bu nedenle yatırımcı talepleri daha sonra arka planda ele alınmaz.
Yatırımcıların olası tazminat talepleri
Mali kayıpları önlemek için yatırımcılar ayrıca tazminat taleplerini kontrol ettirebilirler. Yatırımcılar düzgün bir yatırım tavsiyesi alma hakkına sahiptir. Buna, yatırım danışmanları veya yatırım aracılarının yatırımın mevcut riskleri ve özellikle toplam kayıp riski hakkında bilgilendirmesi de dahildir. Riskler gizlenmiş veya önemsizleştirilmişse, yatırımcılar tazminat talepleri edinmiş olabilir.
ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10 ihraçlarının yatırımcıları da özellikle dikkatli olmalı ve ödemelerin askıda kalmaya devam edip etmeyeceğini izlemelidirler. Onlar da mali kayıplar gerçekleşmeden önce yasal seçeneklerini kontrol ettirebilirler.
MTR Legal Rechtsanwälte, sermaye piyasası hukuku alanında deneyimli bir hukuk bürosudur ve etkilenen yatırımcılara memnuniyetle destek verir.
Bizimle iletişime geçebilirsiniz!
