İptal izninin gecikmesi ve duraklayan inşaat finansmanı
DSL Bank’ın teknik sorunları, müşterileri için rahatsızlıktan daha fazlası haline geliyor. Banka sadece gecikmeli iptal izni verdiği veya inşaat finansmanı durakladığı için müşteriler baskı altında kalıyor.
DSL Bank’ta gayrimenkul finansmanını tamamlayan etkilenen müşteriler için gecikmeler somut bir sorun haline geliyor. Örneğin, iptal izni olmadan planlanan ev satışları tamamlanamıyor veya onaylanmış olmasına rağmen DSL Bank’ın parayı serbest bırakmaması nedeniyle ustaların faturaları ödenemiyor. Bu, inşaat projelerindeki gecikmelere yol açar. Bu durum, eski Postbank iştirakinin müşterileri için yalnızca sinir bozucu değil aynı zamanda pahalı da olabilir. Ancak, MTR Legal Rechtsanwälte gibi banka hukuku konusunda danışmanlık yapan bir firma tarafından ifade edildiği üzere, zarar tazminat talepleri de oluşmuş olabilir.
Bafin devreye giriyor
Deutsche Bank, kısa bir süre önce Postbank ve onun gayrimenkul iştiraki DSL Bank’ı devraldı. IT geçişi nedeniyle aylardır sorunlar ortaya çıkıyor. Bu sorunlar, büyük çapta gecikmelerin temel nedeni olarak gösteriliyor. Bu sorunlar ayrıca finansal denetim otoritesi Bafin’i harekete geçirdi. Eylül 2023’ün sonunda Deutsche Bank için bir özel temsilci atadı ve bu temsilcinin, Postbank ve DSL Bank’ın teknik sorunlarını mümkün olan en kısa sürede çözmesini sağlamak zorunda olduğu belirtildi.
Ancak sorunlar henüz çözüme kavuşmuş değil ve etkilenen müşteriler giderek artan bir baskı altına giriyorlar. Onaylanmış ödemelerin hemen ve birkaç hafta veya ay sonra değil, şimdi yapılmasına ihtiyaçları var ki inşaat projelerini sürdürebilsinler ve ustaların faturalarını ödeyebilsinler. İnşaat projelerindeki her gecikme ek maliyetler doğurabilir.
İptal izninin gecikmesi
Başka bir sorun iptal izinlerinin verilmesi. Burada da etkilenen müşteriler bazen aylarca beklemek zorunda kalıyor. Ancak iptal izni olmadan planlanan ev satışının gerçekleşmesi mümkün değil veya potansiyel alıcılar vazgeçip başka gayrimenkul seçenekleri aramaya başlıyor. Bu, örneğin, ek faiz ödemeleri nedeniyle veya başka bir inşaat projesi için gereken öz sermayenin eksikliği nedeniyle mağdurlara mali zarar verebilir. Alıcılar da zorluk yaşayabilir çünkü kiralık sözleşmelerini çoktan sona erdirdikleri halde iptal izninin olmaması nedeniyle satın aldığı eve taşınamazlar.
DSL Bank’ın etkilenen müşterileri,
bankacılık hukuku konusunda deneyimli bir avukata başvurabilir.
MTR Legal Rechtsanwälte bankacılık hukukunda danışmanlık yapıyor. Lütfen iletişime geçin.
