Bir aile evi, mirasçı onu tadilat çalışmaları nedeniyle ancak geç taşındığında bile vergi muafiyeti ile miras alınabilir. Bu kararı Alman Maliye Mahkemesi (Az. II R 6/21) verdi.
Bir aile evi miras alındığında, belirli koşullar altında miras vergisi ödenmez. Bunun için mirasçı, aile evine derhal, genellikle altı ay içinde taşınmalı ve en az on yıl boyunca kendi oturma amaçları için kullanmalıdır, vergi hukuku alanında danışmanlık konusunda uzmanlaşmış MTR Legal Rechtsanwälte adlı ticaret avukatı açıklıyor.
İstisnai durumlarda, mirasçı aile evine derhal taşınmadığında bile miras vergisinden muaf olmak mümkündür. Bunun bir nedeni, örneğin, evde önce kapsamlı boşaltma ve tadilat işlemlerinin yapılması gerektiği durumlar olabilir, BFH kararının gösterdiği gibi.
Bu durumda mirasçı, aile evine, miras gerçekleşmesinden yaklaşık 18 ay sonra taşındı. Daha erken bir taşınma mümkün olmamıştı çünkü gerekli tadilat çalışmaları, usta eksiklikleri nedeniyle uzamıştı. Ancak, bu argüman ilgili vergi dairesinde kabul görmedi. Vergi dairesi, mirasçının aile evine derhal taşınmadığı için miras vergisi tahakkuk ettirdi.
Fakat mirasçı başarılı bir şekilde itiraz etti. Sonuçta, BFH bu durumda bir istisnanın mümkün olduğunu karar verdi. Ustaların, yaklaşan tadilat çalışmalarının mümkün olan en kısa sürede yapılabilmesi için zamanında görevlendirilmesi gerektiğini, ancak ustaların işleri daha hızlı yapamaması durumunda bu durumun mirasçıya yüklenemeyeceğini belirtti. Ancak, mirasçıların, ustaları zamanında görevlendirmek için gereken çabayı gösterdiklerini kanıtlaması gerekiyor.
Mirasçılar, ustaların zamanında görevlendirilmesi ve gerekirse alternatifler aranması gerektiğini bilmelidir. Aile evine taşınmanın gecikmeli gerçekleştiği durumlarda miras vergisinden istisnai bir muafiyetin mümkün olup olmadığı her durumda ayrı ayrı karara bağlanmalıdır.
Benzer şekilde, istisnai durumlarda muafiyet de miras vergisinden mümkün olabilir, eğer mirasçı, on yıllık sürenin dolmasından önce sağlık nedenleriyle aile evinde ikamet edemezse.
Lütfen iletişime geçin!➤ Miras Vergisi Avukatı – daha fazla bilgi edinin!
