Mirasçının, aile evini sağlık nedenleriyle kendisinin kullanması imkansız veya kabul edilemez ise, BFH’nin kararına göre bu durum miras vergisi muafiyetini kaybetmesine neden olmaz.
Belirli koşullar altında aile evi veraseten vergisiz devredilebilir. Bu koşullar arasında, mirasçının aile evini derhal ve önümüzdeki on yıl boyunca kendisi için konut amaçlı kullanması gerekliliği de bulunmaktadır, diye açıklıyor ekonomi avukatı MTR Rechtsanwälte.
Mirasçı, on yılı tamamlamadan aile evinden taşınırsa miras vergisi ödemesi gerekebilir. Ancak mirasçının sağlık sebepleriyle evini kullanması imkansız veya kabul edilemez hale gelirse, on yıllık süre içinde taşınsa bile miras vergisi muafiyeti hakkını kaybetmez. Bu, Federal Maliye Mahkemesinin 1 Aralık 2021 tarihli kararıyla belirlenmiştir (Az.: II R 18/20).
Temel alınan davada, davacı babasından aile evini miras almış ve tek katlı evde yaşamıştı. Ancak yedi yıl sonra taşındı ve ev yıkıldı. Davacı, taşınmasının nedenini sağlık durumu nedeniyle evde neredeyse hareket edememesi ve yabancı yardımı olmadan artık orada yaşamayacak olması olarak belirtti.
Maliye ve vergi mahkemesi, davacının erken taşınma nedeniyle miras vergisi muafiyetini kaybettiği görüşünü savundu. Davacının dış yardım alarak evde yaşamaya devam edebileceği için taşınma için zorunlu bir neden olmadığını, vergi mahkemesi kararıyla bildirdi.
Ancak BFH, bunu farklı değerlendirdi, kararı bozdu ve davayı vergi mahkemesine geri gönderdi. Miras vergisi muafiyetinin şartı, Miras ve Bağış Vergisi Yasası’nın 13. maddesinin 1. fıkrasının 4c numarasına göre, mirasçının aile evini on yıl boyunca doğrudan kendi konut ihtiyaçları için kullanmasıdır. Ancak, mirasçının kendi konut amacıyla kullanmasını zorunlu nedenlerle engelleyen istisnalar mümkündür. Zorunlu, sadece kendi kullanımın imkansızlığını değil, aynı zamanda kendi kullanımın kabul edilemez olduğu durumları da kapsar, diye belirtti BFH. Vergi mahkemesinin, davacının sağlık durumu açısından bunu incelemesi gerekmektedir.
Vergi hukuku konusunda deneyimli avukatlar danışmanlık sağlayabilir.
