เรียกร้องค่าเสียหายจากนักลงทุน
นักลงทุนได้ลงทุนไปแล้วประมาณ 278 ล้านยูโรในโครงการการลงทุน ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 – ขณะนี้พวกเขาเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินทุนส่วนใหญ่ หลังจากการประกาศของทั้งสองบริษัท ProReal ที่ BaFin เปิดเผยเมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2025 นักลงทุนคาดว่าจะสูญเสีย 95 เปอร์เซ็นต์ของทุนที่ลงทุนไว้ โดยไม่นับรวมการจ่ายดอกเบี้ยที่ไม่สามารถเกิดขึ้นได้อีกต่อไป
การที่นักลงทุนถือพันธบัตรที่มีระดับลำดับรองของ ProReal Europa 9 GmbH และ ProReal Europa 10 GmbH ที่มีปัญหาทางการเงินนั้นได้ชัดเจนแล้ว แต่การที่พวกเขาอาจประสบการสูญเสียทุนในการลงทุนทั้งหมด ยังคงเป็นแรงกระทบที่น่าตกใจสำหรับนักลงทุน อย่างไรก็ตาม เงินยังไม่จำเป็นต้องสูญเสียไปโดยสิ้นเชิง นักลงทุนยังมีโอกาสที่จะเรียกร้องค่าเสียหายจากเหตุการณ์นี้ ผ่านทางบริษัทกฎหมาย MTR Legal ที่มีความเชี่ยวชาญในตลาดทุนและมุ่งมั่นที่จะปกป้องผลประโยชน์ของนักลงทุน
นักลงทุนลงทุนไปประมาณ 278 ล้านยูโร
ProReal Europa 9 และ 10 GmbH เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม One Group และได้รวบรวมประมาณ 278 ล้านยูโรผ่านการออกพันธบัตรที่มีลำดับรอง ซึ่งทำให้นักลงทุนสามารถมีส่วนร่วมในการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ทางอ้อม เพราะผู้ออกพันธบัตรมอบเงินทุนให้แก่ SC Finance Four ซึ่งเป็นบริษัทที่รวบรวมสินทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ได้แจกจ่ายเงินไปสู่บริษัทโครงการต่างๆ ในรูปแบบของเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ย
อย่างไรก็ตาม วงจรการเงินนี้เริ่มล้มเมื่อ SC Finance Four ประสบกับการล้มละลายในฤดูใบไม้ผลิปี 2024 ด้วยเหตุผลจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งผลกระทบต่อโครงการต่างๆ เนื่องจาก SC Finance Four ได้มอบเงินทุนให้แก่บริษัทโครงการในรูปของเงินกู้ยืมที่มีลำดับรองด้วยเช่นกัน พวกเขาไม่สามารถเรียกร้องในกรณีของการล้มละลายได้ ทำให้พวกเขาพบกับภาวะล้มละลาย
ทำให้เงินทุนของนักลงทุนที่ได้ให้แก่บริษัท ProReal ในรูปแบบของเงินกู้ยืมที่มีลำดับรองตกอยู่ในความเสี่ยง เนื่องจากการกำหนดลำดับการชำระเงินทำให้นักลงทุนไม่สามารถเรียกร้องเลี่ยงทางจากบรรษัทเหล่านี้ได้หากอาจนำไปสู่ภาวะล้มละลายหรือมีโอกาสเกิดขึ้น
นักลงทุนได้รับคืนไม่ถึง 5 เปอร์เซ็นต์
SC Finance Four พยายามฟื้นฟูตัวเองผ่านการล้มละลายด้วยตนเอง แต่การหารือกับนักลงทุนที่เป็นไปได้ไม่สำเร็จ ProReal Europa 9 GmbH และ ProReal Europa 10 GmbH จึงถอนการเรียกร้องต่อ SC Finance Four ในกระบวนการล้มละลายและขายความต้องการให้แก่นักลงทุนโดยตรง ProReal Europa 9 GmbH ได้รับรายได้จากการขายจำนวนประมาณ 6.2 ล้านยูโร และ ProReal Europa 10 GmbH ได้รับประมาณ 10.8 ล้านยูโร ซึ่งไม่เพียงพอต่อการตอบสนองความต้องการของนักลงทุนแต่อย่างใด ตามคำชี้แจงของบริษัท นักลงทุนจะได้รับเงินคืนไม่ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ตามค่าชื่อของการลงทุนเดิม และไม่มีการจ่ายเงินดอกเบี้ยใดๆ ที่ยังคงค้างอยู่
สำหรับนักลงทุนที่มีส่วนร่วมใน ProReal Europa 9 GmbH และ ProReal Europa 10 GmbH แล้ว นี่ถือเป็นความล้มเหลวทางการเงินที่ใกล้เคียงกับการสูญเสียทั้งหมด ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับการเรียกร้องค่าเสียหายขึ้นอีก
การชี้แจงความเสี่ยงของการลงทุนสินทรัพย์
การลงทุนที่มีลำดับไม่มีอันดับเป็นเรื่องที่มีความเสี่ยงสูงต่อนักลงทุน เพราะว่า ด้วยระบบการชำระคืนที่ถูกกำหนด นักลงทุนจะเรียกร้องเงินจากผู้ออกพันธบัตรได้ยาก หากเกิดการล้มละลาย นักลงทุนจะต้องให้สิทธิ์กับเจ้าหนี้คนอื่น ๆ ก่อน จนไม่เหลืออะไรให้นักลงทุน
นักลงทุนใน ProReal Europa 9 และ 10 ต้องได้รับประสบการณ์เกี่ยวกับความเสี่ยงในการลงทุนนี้อย่างเจ็บปวด อย่างไรก็ตาม พวกเขาควรได้รับการชี้แจงเกี่ยวกับความเสี่ยงที่มีอยู่ทั้งหมด โดยเฉพาะความเสี่ยงในการสูญเสียสินทรัพย์ทั้งหมดจากที่ปรึกษาการลงทุนหรือผู้จัดการการลงทุน หากพวกเขาลดขนาดความเสี่ยงที่มีอยู่หรือปกปิดไปทั้งหมด พวกเขาอาจตกภายใต้ข้อเรียกร้องค่าเสียหาย
เช่นเดียวกัน รายงานการเสนอขายหุ้นจะต้องแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับทุกประเด็นที่อาจสำคัญในการตัดสินใจลงทุน ซึ่งรวมถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น การขาดข้อมูล ข้อมูลที่ไม่ครบถ้วน หรือข้อมูลที่ผิดพลาด อาจนำไปสู่การเรียกร้องค่าเสียหายภายใต้ความรับผิดตามสัญญาของโปรสเปกตัส
MTR Legal Rechtsanwälte ให้คำปรึกษาด้าน ตลาดทุน และอยู่เคียงข้างนักลงทุนที่ได้รับผลกระทบจากชุด ProReal
โปรด ติดต่อ เราได้!
