นักลงทุนต้องกลัวเงินของพวกเขา
สำหรับนักลงทุนในหนี้ระยะยาว ProReal Deutschland 7 มีข่าวร้าย: ทั้งการจ่ายดอกเบี้ยที่กำหนดในวันที่ 30 มิถุนายน 2024 และการคืนหนี้ในวันที่ 31 ธันวาคม 2024 คาดว่าจะไม่เป็นไปตามกำหนด นี่เป็นการประกาศอย่างเป็นทางการจากบริษัทเมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2024
ในประกาศได้กล่าวถึงว่า ผู้ออกตราสาร “มีความเป็นไปได้อย่างแน่นอนที่ตั้งแต่วันที่ 01.07.2024 เป็นต้นไปจะอยู่ในสภาพล่าช้าต่อการชำระหนี้แก่นักลงทุน” จะเป็นเช่นนั้น ความหมายโดยชัดแจ้งสำหรับนักลงทุนคือพวกเขาคาดว่าจะไม่ได้รับการชำระดอกเบี้ยที่กำหนดในวันที่ 30 มิถุนายน 2024 และการคืนหนี้อย่างครบกำหนดจนถึงสิ้นปี 2024 เมื่อไรและถ้าจะได้รับการชำระเงินนั้นไม่มีการกล่าวถึง
การวิเคราะห์ความเสี่ยงโครงการก่อสร้าง
การพัฒนานี้ไม่ได้มาโดยไม่คาดหมาย เนื่องจากบริษัทการลงทุน One Group ในเมืองฮัมบูร์กได้ประกาศการวิเคราะห์ความเสี่ยงเชิงลึกสำหรับโครงการก่อสร้างในพอร์ตโฟลิโอที่ตั้งอยู่ จากสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยากลำบาก และการจ่ายดอกเบี้ยได้ถูกระงับไว้จนกว่าจะถึงข้อสรุปของการวิเคราะห์นี้ในไตรมาสแรกของปี 2024 ที่ได้รับผลกระทบจากนี้คือการออกตราสาร ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – ข้อเสนอพิเศษ, ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 โดยการจ่ายดอกเบี้ยจะถูกระงับจนกว่าการวิเคราะห์ความเสี่ยงจะเสร็จสิ้น ซึ่งมีนักลงทุนประมาณ 11,000 รายที่ลงทุนไปประมาณ 400 ล้านยูโร ในการลงทุน ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 การจ่ายดอกเบี้ยที่ครบกำหนดในวันที่ 15 มกราคม 2024 ได้ถูกระงับแล้ว
ผลการวิเคราะห์ความเสี่ยงแรกดูเหมือนจะไม่เป็นประโยชน์อะไรสำหรับนักลงทุนในการลงทุน ProReal Deutschland 7 ที่น่าขมขื่นที่สุดคือมีการตัดสินใจขยายระยะเวลาการลงทุนไปจนถึงสิ้นปี 2023 การคืนเงินกู้ให้แก่นักลงทุนควรจะครบกำหนดจนถึงสิ้นปี 2024 แต่ตอนนี้นักลงทุนไม่สามารถคาดหวังได้และอาจต้องกลัวการสูญเสียทางการเงิน ตามรายงานจาก Handelsblatt มีนักลงทุนประมาณ 4,000 รายที่ได้ลงทุนกว่า 105 ล้านในตราสาร ProReal Deutschland 7
หนี้ระยะยาวที่มีการขออนุญาตให้เลื่อนการชำระคืน
สำหรับหนี้ระยะยาว ProReal Deutschland 7 ได้มีการตกลงให้มีการขออนุญาตให้เลื่อนการชำระคืน เช่นเดียวกับในการออกตราสาร ProReal Deutschland 8 – ข้อเสนอพิเศษ, ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 ผลกระทบจากการตกลงนี้นักลงทุนได้รับรู้แล้ว เนื่องจากผู้ออกตราสารสามารถระงับการจ่ายดอกเบี้ยได้ ถ้าเกิดการจ่ายเงินนั้นอาจทำให้เกิดการล้มละลายแก่บริษัทหรือแม้แต่อาจเกิดขึ้นเท่านั้น อ้างอิงจาก WTR Legal Rechtsanwälte ซึ่งเป็นที่ปรึกษาในกฎหมายตลาดทุน
ถ้าหากว่า ProReal Deutschland 7 GmbH ต้องประกาศล้มละลายเนื่องจากสถานการณ์ที่ยากลำบากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนจะได้รับผลกระทบหนัก เนื่องจากการขออนุญาตให้เลื่อนการชำระคืนทำให้ข้อเรียกร้องของนักลงทุนถูกจัดการเป็นลำดับสุดท้าย และจะมีการชำระข้อเรียกร้องของผู้ถือหุ้นรายอื่นก่อน นักลงทุนอาจไม่ได้รับอะไรเลยในการดำเนินการล้มละลาย
แต่ปัจจุบันยังไม่มีการพูดถึงการล้มละลาย อย่างไรก็ตามสำหรับนักลงทุนควรที่จะตรวจสอบว่า การขออนุญาตให้เลื่อนการชำระคืนนั้นถูกต้องหรือไม่ ซึ่งบางครั้งก็ไม่ถูกต้อง ทำให้ข้อเรียกร้องของนักลงทุนไม่ถูกจัดการเป็นลำดับสุดท้าย
สิทธิ์เรียกร้องค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้นของนักลงทุน
เพื่อลดการสูญเสียทางการเงิน นักลงทุนสามารถตรวจสอบสิทธิ์ในการเรียกร้องค่าเสียหายได้ โดยนักลงทุนมีสิทธิ์ที่จะได้รับคำแนะนำการลงทุนที่เหมาะสม ซึ่งรวมถึงการที่ที่ปรึกษาการลงทุนหรือผู้แนะนำการลงทุนต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับความเสี่ยงที่มีอยู่ในการลงทุนนี้และโดยเฉพาะความเสี่ยงของการสูญเสียทั้งหมด หากความเสี่ยงถูกซ่อนหรือประมาท นักลงทุนอาจมีสิทธิ์เรียกร้องค่าเสียหาย
นักลงทุนในตราสาร ProReal Deutschland 8 – ข้อเสนอพิเศษ, ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 ก็ควรให้ความระมัดระวังเป็นพิเศษและสังเกตติดตามว่าการชำระเงินยังคงถูกระงับอยู่หรือไม่ พวกเขาก็สามารถตรวจสอบสิทธิทางกฎหมายได้ก่อนที่จะเกิดความเสียหายทางการเงิน
MTR Legal Rechtsanwälte เป็นที่ปรึกษาที่มีประสบการณ์ใน กฎหมายตลาดทุน และพร้อมช่วยเหลือนักลงทุนที่ได้รับผลกระทบ
กรุณา ติดต่อ เราได้!
