Investerare måste frukta för sina pengar
För investerare i den registrerade skuldförbindelsen ProReal Deutschland 7 finns det dåliga nyheter: Varken den förfallna räntebetalningen den 30 juni 2024 eller återbetalningen av skuldförbindelserna den 31 december 2024 kommer sannolikt att ske i tid. Det meddelade bolaget i ett obligatoriskt meddelande den 19 februari 2024.
I meddelandet står det att emittenten ”med all säkerhet kommer att vara i dröjsmål med betalningarna från och med 01.07.2024 gentemot investerarna” kommer att befinna sig. I klarspråk betyder detta för investerarna att de varken kommer att få den förfallna räntebetalningen den 30 juni 2024 i tid eller återbetalningen av de beviljade registrerade skuldförbindelserna senast vid årsskiftet 2024. När och om betalningarna kommer att ske, meddelas inte.
Riskanalys av byggprojekt
Denna utveckling kommer inte som en total överraskning. För det Hamburg-baserade investmentbolaget One Group har på grund av de svåra förhållandena på fastighetsmarknaden meddelat en grundlig riskanalys för befintliga byggprojekt i portföljen och kunde stoppa räntebetalningar fram till den preliminära analysens slutsats under första kvartalet 2024. Påverkade av detta är emissionerna ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – exklusivt efterföljande erbjudande, ProReal Europa 9 och ProReal Europa 10. Räntebetalningarna bör förbli stoppade fram till avslutningen av riskanalysen. Detta berör ca 11.000 investerare, som totalt har investerat cirka 400 miljoner euro. Räntebetalningarna för förmögenhetsplaceringarna ProReal Europa 9 och ProReal Europa 10 som skulle ha förfallit den 15 januari 2024 har redan stoppats.
De första resultaten av riskanalysen har för investerarna i den registrerade skuldförbindelsen ProReal Deutschland 7 tydligen inte medfört något positivt. Särskilt bittert är att en förlängning av löptiden fram till slutet av 2023 beslutades tidigare. Återbetalning av skuldförbindelsen till investerarna skulle ha förfallit senast vid slutet av 2024. Men det kan investerarna inte längre räkna med, istället måste de frukta ekonomiska förluster. Enligt Handelsblatt handlar det om cirka 4.000 investerare som ska ha investerat mer än 105 miljoner i skuldförbindelsen ProReal Deutschland 7.
Skuldförbindelse med kvalificerad efterställning
För den registrerade skuldförbindelsen ProReal Deutschland 7, liksom för emissionerna ProReal Deutschland 8 – exklusivt efterföljande erbjudande, ProReal Europa 9 och Pro Real Europa 10, har man kommit överens om en kvalificerad efterställning. Konsekvenserna av den överenskomna efterställningen känner investerarna nu av. För emittenten kan därigenom stoppa räntebetalningarna om betalningarna skulle kunna medföra insolvens för bolaget eller även bara hota det, enligt advokatbyrån MTR Legal Rechtsanwälte, som bl.a. ger råd inom kapitalmarknadsrätt.
Om ProReal Deutschland 7 GmbH på grund av den svåra situationen på fastighetsmarknaden skulle tvingas ansöka om insolvens, kommer det bli ännu värre för investerarna. For deras krav på grund av efterställningen behandlas endast sekundärt och det är de övriga borgenärernas krav som tillgodoses först. Investerarna skulle således kunna utebli helt och hållet från insolvensförfarandet.
För närvarande är det dock inte tal om någon insolvens. Trots detta är det för investerarna klokt att låta undersöka om efterställningen överhuvudtaget är giltigt avtalet. Detta är ofta inte fallet, så att investerarnas krav då inte behandlas sekundärt.
Möjliga skadeståndsanspråk för investerarna
För att avvärja ekonomiska förluster kan investerarna även låta undersöka sina skadeståndsrättigheter. Investerare har rätt till en korrekt investeringsrådgivning. Till detta hör också att de av investeringsrådgivarna respektive investeringsförmedlarna blir informerade om de existerande riskerna med kapitalplaceringen och i synnerhet om risken för totalförlust. Om riskerna har tystats ner eller bagatelliserats, kan skadeståndsanspråk ha uppstått för investerarna.
Även investerarna i emissionerna ProReal Deutschland 8 – exklusivt efterföljande erbjudande, ProReal Europa 9 och ProReal Europa 10 bör vara särskilt uppmärksamma och följa om betalningar förblir stoppade. Även de kan låta undersöka sina rättsliga möjligheter innan ekonomiska förluster förverkligas.
MTR Legal Rechtsanwälte är en kanzli med erfarenhet i kapitalmarknadsrätt och står gärna till förfogande för drabbade investerare.
Vänligen kontakta oss!
