Om banken säger upp inteckningen är det ett slag för låntagare. Uppsägningen är dock endast tillåten under vissa omständigheter. Vid problem kan en advokat för bankrätt hjälpa till.
Bankrätten känner till hypotek och inteckningar. Båda är panträtter, men det finns en väsentlig skillnad som bör beaktas vid ingående av ett låneavtal, enligt affärsjuristbyrån MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal förser klienter med en advokat erfaren inom bankrätt.
Hypoteket är bundet till bankens fordran. Det minskar i samma takt som låneskulden. Inteckningen däremot kvarstår, även om lånet redan till stor del har återbetalats. Om det uppstår problem vid avlysningen av inteckningen kan en advokat med specialisering inom bankrätt hjälpa till.
Enligt bankrätten är det endast möjligt att säga upp inteckningen under extraordinära omständigheter. Skäl kan vara försämrade förmögenhetsförhållanden för kunden, försämrade säkerheter eller betalningsförseningar från kunden. Det kan också vara så att banken hänvisar till sina allmänna villkor vid uppsägningen av inteckningen. Eftersom uppsägningen kan ha allvarliga konsekvenser för låntagaren, såsom exekutiv försäljning av fastigheten, bör han involvera en advokat.
Precis som i andra områden, föreskriver bankrätten att konsumenten ska skyddas mer än företagaren. Konsumenten måste ha varit helt eller delvis i stånd att betala två eller flera på varandra följande betalningar innan uppsägning av ett fastighetslån och inteckningen. Dessutom måste han ges minst två veckors tid för att lösa sina betalningsskulder. Vid förhandlingar med banken kan det vara klokt att involvera en advokat som är erfaren inom bankrätt.
En följd av uppsägningen av lånet och inteckningen kan vara en motsvarande anmärkning hos Schufa, vilket kan leda till ytterligare negativa konsekvenser. För att undvika sådana följder bör man tidigt, med hjälp av en erfaren advokat inom bankrätt, söka samtal med banken för att hitta lösningar.
MTR Legal Rechtsanwälte rådgiver om lån, inteckningar och andra frågor inom bankrätt.
Ta nu kontakt med oss.➤ Advokat Bankrätt – läs mer!
