Породичној кући може се под одређеним условима наслеђем пренети без пореза. Међутим, ослобођење од пореза може се односити само на једну некретнину, како показује пресуда Финансијског суда Минхен (бр. 4 К 692/20).
Пореско право предвиђа да се породична кућа може наслеђем пренети без пореза ако су испуњени одређени услови. За то је, између осталог, неопходно да је оставилац пре наступања наследстава сам боравио у некретнини и да је наследници затим користе најмање десет година за своје потребе становања. Ако оставилац има више некретнина које је редом користио у стамбене сврхе, пореско ослобођење долази у обзир само за једну некретнину, објашњава адвокатска канцеларија MTR Legal, која своје клијенте саветује у пореском праву и питањима наследног права.
То показује и одлука Финансијског суда у Минхену. Овде је оставитељка живела са својом ћерком у кући X и била тамо пријављена. Оставитељка је поседовала још једну кућу Y, коју је њен син користио. Након што је мајка преминула, ћерка и син су наследили свака по половину. Договорили су се да ћерка наследи кућу X, a син кућу Y у искључиво власништво. У својим изјавама о наслеђивању порезом, обоје су навели да се кућа сматра породичним домом ослобођеним наслеђа порезом.
Пореска управа није тако прихватила и одредила је порез на наслеђе за кућу коју је наследио син. Наследник се супротставио одређивању пореза. Он је навео да су његови родитељи купили кућу 1954. године и од тада је сами користили. Када се покојни супруг оставитељке разболео и даљи боравак није био могућ, брачни пар се иселио 2002. године. Након тога је син обитавао у кући.
Финансијски суд Минхен је одлучио да се кућа ипак не ослобађа пореза на наслеђе. Исељавањем, оставитељка је напустила своје домаћинство и више од деценије основала ново и пребацила свој центар живљења у кућу X. Стога се нови стан сматра породичним домом, а ослобођење од пореза важи само за овај дом.
Адвокати са искуством у пореском праву саветују у MTR Legal Rechtsanwälte у питањима наслеђа порезом.
