Инвеститори морају да се плаше за свој новац
За инвеститоре именске обвезнице ProReal Deutschland 7 постоје лоше вести: Ни доспела каматна уплата 30. јуна 2024. нити враћање обвезница до 31. децембра 2024. вероватно неће бити извршено у року. То је друштво објавило у обавезној изјави 19. фебруара 2024.
У саопштењу се наводи да ће емитент „са готово потпуном сигурношћу од 01.07.2024. бити у кашњењу у плаћању према инвеститорима“ бити. Укратко, то значи за инвеститоре да вероватно неће добити доспелу каматну уплату 30. јуна 2024. на време, нити ће добити враћање одобрених именских обвезница најкасније до краја 2024. године. Када и да ли ће уплате бити извршене, није саопштено.
Анализа ризика грађевинских пројеката
Овај развој није потпуно изненађујући. Јер је инвестициона кућа One Group из Хамбурга услед тешке ситуације на тржишту некретнина најавила темељну анализу ризика за грађевинске пројекте у портфељу и суспендовала каматне уплате до предвиђеног завршетка анализе у првом кварталу 2024. године. Захваћене су емисије ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – ексклузивна понуда, ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10. Каматне уплате требало би да остану суспендоване до завршетка анализе ризика. Захваћено је око 11.000 инвеститора који су укупно уложили око 400 милиона евра. Каматне уплате у вези с инвестиционим средствима ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10, која доспевају 15. јануара 2024. већ су суспендоване.
Први резултати анализе ризика изгледа нису донели ништа добро за инвеститоре именске обвезнице ProReal Deutschland 7. Посебно је горка чињеница да је тек недавно донета одлука о продужењу рока до краја 2023. године. Враћање обвезнице инвеститорима било би доспело најкасније до краја 2024. године. Али сада инвеститори више не могу на то рачунати, уместо тога морају се плашити финансијских губитака. Како извештава Handelsblatt, око 4.000 инвеститора су погођени који су уложили више од 105 милиона у обвезницу ProReal Deutschland 7.
Обвезница са квалификованим уступањем редоследа
Код именске обвезнице ProReal Deutschland 7, као и код емисија ProReal Deutschland 8 – ексклузивна понуда, ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10 је договорен квалификовани уступак редоследа. Последице договореног уступка редоследа сада погађају инвеститоре. Јер емитент може, због тога, суспендовати каматне уплате ако би исплате могле узроковати или само угрозити стечај друштва, како објашњава правна фирма MTR Legal, која, између осталог, саветује у области права тржишта капитала.
Ако би ProReal Deutschland 7 GmbH морала поднети захтев за стечај због тешке ситуације на тржишту некретнина, за инвеститоре би ситуација постала још тежа. Јер би њихови захтеви били обрађени са нижим приоритетом због уступка редоследа, а захтеви других поверилаца би били прво намирени. Инвеститори би тако могли остати потпуно без икакве накнаде у стечајном поступку.
Међутим, до сада није било речи о стечају. Ипак, инвеститорима се саветује да провере да ли је уступак редоследа уопште ваљано договорен. Често то није случај, тако да онда захтеви инвеститора не би били секундарно обрађени.
Могући захтеви за накнаду штете инвеститора
Да би избегли финансијске губитке, инвеститори могу такође дати да се провери њихово право на накнаду штете. Инвеститори имају право на одговарајуће саветовање о инвестицијама. То укључује и да им инвестициони саветници или посредници објасне постојеће ризике инвестиције, а посебно ризик од потпуног губитка. Ако су ризици прећутани или минимализовани, инвеститори могу имати потраживања за накнаду штете.
И инвеститори емисија ProReal Deutschland 8 – ексклузивна понуда, ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10 треба да буду посебно пажљиви и да прате да ли су плаћања суспендована. И они могу дати да се провере њихове правне могућности пре него што се финансијски губици реализују.
MTR Legal је искусна канцеларија у праву тржишта капитала и радо је на располагању погођеним инвеститорима.
Молимо вас да контактирате нас!
