Пресуда Финансијског суда Доње Саксоније, бр. 3 К 14/23
У вези с ослобађањем од пореза на наслеђе за породични дом, Финансијски суд Доње Саксоније је пресудом од 12. јула 2023. године одлучио да само парцела на којој се налази породични дом може бити ослобођена од пореза на наслеђе. Код већих парцела, према пресуди, само разумна површина може бити ослобођена од пореза (бр. 3 К 14/23).
Ако су испуњени одређени услови, породични дом се може наследити без пореза. Код пореза на наслеђе мора се водити рачуна да се процена некретнина врши од стране пореске управе у чијој области се налази имовина. Утврђене вредности се онда преносе у решење о порезу на наслеђе. О ослобађању пореза за породични дом одлучује, међутим, пореска управа надлежна за порез на наслеђе. Код наслеђивања некретнина могу бити укључене разне пореске управе, каже пословна канцеларија MTR Rechtsanwälte, која такође саветује о пореским правима и питањима пореза на наслеђе.
Један породични дом, више парцела
Тако су и у овом случају, којим је Финансијски суд Доње Саксоније морао да се позабави, била укључена два пореска органа. Наследнику је припало шест парцела, од којих је пет било обједињено у једну некретнину у катастру. Али, пореска управа задужена за процену некретнине објединила је само три од пет парцела у посебном решењу о утврђивању вредности и израчунала укупну вредност. При том је назначила да је ослобађање од пореза за породични дом релевантно само за парцелу на којој је изграђена кућа. Са овом тврдњом се сложила и пореска управа задужена за одређивање пореза на наслеђе.
Сходно томе, она није одобрила ослобађање од пореза за утврђену укупну вредност три парцеле, већ само за парцелу на којој је изграђен породични дом. Наследник је, међутим, захтевао ослобађање од пореза за утврђену укупну вредност три парцеле.
Ослобађање од пореза на наследство само за парцелу са породичним домом
Његову тужбу је Финансијски суд Доње Саксоније, ипак, одбио. Суд је поделио став пореске управе да само парцела на којој је изграђен породични дом може бити ослобођена од пореза на наслеђе. У образложењу је наведено да се ослобађање од пореза мора ограничити на постојећу катастарску мању површину. Ако таква површина не постоји, могуће је ограничити ослобађање на део парцеле. Иначе, могло би доћи до двоструког пореског олакшавања блиских породица који би и од високих пореских олакшица и од ослобађања пореза кроз породични дом могли имати користи.
Ревизија у Врховном финансијском суду у току
Тужилац је поднео ревизију, која је под бр. II R 27/23 у току у Врховном финансијском суду.
MTR Legal Rechtsanwälte саветује о порезу на наслеђе и другим темама пореског права.
Контактирајте правног саветника искусног у пореском праву.
