Пореско право предвиђа да се вредности некретнина посебно утврђују код пореза на поклон. То произилази из пресуде Савезног пореског суда од 26. јула 2023. (бр. II R 35/21).
Код поклона пореско право предвиђа неопорезиве износе код пореза на поклон за блиске рођаке. За супружнике и партнере износи тренутно 500.000 евра, за децу 400.000 евра. По истеку десет година, неопорезиви износи могу се поново искористити. Пореске могућности које пореско право пружа код наслеђа и поклона треба оптимално искористити. Привредна канцеларија MTR Legal Rechtsanwälte својим клијентима пружа правника за пореско право.
Да би се пренос имовине оптимизовао у пореском смислу, треба поступати предвиђајуће и благовремено укључити правника за пореско право. То је посебно важно код поклона некретнина, као што показује случај пред Савезним пореским судом.
Тужилац је 2012. године од свог оца добио поклон деоба власништва над некретнином. Надлежна пореска управа проценила је вредност некретнине на 90.000 евра. Пошто неопорезивни износ сина од 400.000 евра није прекорачен, порез на поклон није био потребан.
Пет година касније, отац је свом сину поклонио 400.000 евра. Пошто је ово била друга донација унутар десетогодишњег периода, пореска управа је одредила укупну вредност обе донације. Пошто је сада неопорезивни износ сина прекорачен, пореска управа је одредила порез на поклон у висини од 10.000 евра. При томе је узела у обзир вредност некретнине од 90.000 евра, како је утврђено 2012. године.
Против тога се побунио син. Вредност некретнине је већ 2012. године била превисока. Међутим, пошто није био потребан порез на поклон, он је оставио ствари таквим какве јесу. Сада би вредност требало кориговати надоле. Као што се показало, син је требало раније да потражи стручни савет правника за пореско право. Правник би му већ 2012. могао рећи да се треба противити утврђеној вредности. Јер та вредност се примењује и на све наредне донације унутар десетогодишњег периода, како је нагласио Савезни порески суд.
MTR Legal Rechtsanwälte даје савете о порезу на поклон и другим питањима пореског права.
Контактирајте правника за пореско право .
