Një shtëpi familjare mund të trashëgohet pa taksë edhe kur trashëgimtari mund ta marrë atë me vonesë për shkak të punëve të rinovimit. Këtë e ka vendosur Gjykata Federale e Financave (Az. II R 6/21).
Kur një shtëpi familjare trashëgohet, nën kushte të caktuara nuk kërkohet taksa e trashëgimisë. Për këtë trashëgimtari duhet të hyjë menjëherë në shtëpinë familjare, zakonisht brenda gjashtë muajve, dhe ta përdorë atë për banimin e tij për të paktën dhjetë vjet, shpjegon firma ligjore MTR Legal Rechtsanwälte, e cila një nga fokuset e saj e ka në ligjin tatimor.
Në raste përjashtimore, përjashtimi nga taksa e trashëgimisë është gjithashtu i mundur nëse trashëgimtari nuk hyn menjëherë në shtëpinë familjare. Një arsye mund të jetë p.sh. kur duhen bërë në shtëpi punime të gjera pastrimi dhe rinovimi, siç tregon vendimi i BFH.
Trashëgimtarja në këtë rast e mori shtëpinë familjare rreth 18 muaj pas rastit të trashëgimisë. Hyja e hershme nuk ishte e mundur për të, pasi punimet e nevojshme të rinovimit u vonuan për shkak të mungesës së mjeshtërve. Megjithatë, argumenti nuk bindi zyrën tatimore të caktuar. Ajo vendosi taksën e trashëgimisë pasi trashëgimtarja nuk e kishte marrë menjëherë shtëpinë familjare.
Kundër kësaj, trashëgimtarja kundërshtoi me sukses. Më në fund, BFH vendosi se në këtë rast ishte e mundur një përjashtim. Mjeshtrat duhet të kontraktohen në kohë, në mënyrë që punët e rinovimit të mund të kryhen sa më shpejt të jetë e mundur. Por nëse mjeshtrat nuk mund ta kryejnë më shpejt punën, kjo nuk mund të ngarkohet trashëgimtarëve, tha BFH. Megjithatë, trashëgimtarët duhet të provojnë se ata kanë bërë përpjekje të drejtëpërdrejta për të kontraktuar mjeshtrat në kohë.
Trashëgimtarët pra duhet të kujdesen që të kontraktojnë mjeshtra sa më herët dhe të shohin për alternativa nëse është e nevojshme. Nëse një përjashtim nga taksa e trashëgimisë është i mundur edhe kur hyja në shtëpinë familjare është bërë me vonesë, duhet të vendoset gjithmonë në secilin rast të veçantë.
Gjithashtu, në raste përjashtimore përjashtimi nga taksa e trashëgimisë është gjithashtu i mundur nëse trashëgimtari nuk mund ta banojë më shtëpinë familjare për arsye shëndetësore brenda periudhës dhjetëvjeçare.
Kontaktoni Kontakt me ne!➤ Avokati për taksën e trashëgimisë – më shumë mësimore!
