Vendimi i Gjykatës së Financave të Niedersachsen, Az. 3 K 14/23
Për përjashtimin nga tatimi mbi trashëgiminë për shtëpinë e familjes, Gjykata e Financave të Niedersachsen vendosi me vendim të datës 12 korrik 2023, se vetëm parcela ku ndodhet shtëpia e familjes mund të jetë e përjashtuar nga tatimi mbi trashëgiminë. Në rastin e parcelave më të mëdha, sipas vendimit, vetëm një sipërfaqe e përshtatshme është e përjashtuar nga tatimi (Az.: 3 K 14/23).
Nëse plotësohen kushte të caktuara, shtëpia e familjes mund të trashëgohet pa taksë. Për tatimin mbi trashëgiminë duhet të kemi parasysh se vlerësimi i pronës bëhet nga administrata tatimore, në juridiksionin e së cilës ndodhet prona. Vlerat e përcaktuara transferohen më pas në aktin e tatimit mbi trashëgiminë. Për përjashtimin nga tatimi për një shtëpi familjare vendos administrata tatimore përgjegjëse për tatimin mbi trashëgiminë. Në transferimin e pronave, mund të përfshihen disa administrata tatimore, sipas MTR Legal Rechtsanwälte, të cilët gjithashtu këshillojnë mbi të drejtën fiskale dhe çështjet e tatimit mbi trashëgiminë.
Një shtëpi familjare, disa parcela
Kështu ishin edhe në çështjen që Gjykata e Financave të Niedersachsen kishte për të vendosur, ku ishin përfshirë dy administrata tatimore. Trashëguesi mori gjashtë parcela, nga të cilat pesë ishin të përmbledhura në një pronë në regjistrin e pronësisë. Administrata tatimore përgjegjëse për vlerësimin e pronës së paluajtshme i përmblodhi por vetëm tre nga pesë parcelat në aktin e vlerësimit të veçantë të vlerës së pronës dhe llogariti vlerën totale. Ajo deklaroi se përjashtimi nga tatimi për shtëpinë e familjes mund të jepet vetëm për parcelën ku është ndërtuar shtëpia. Administrata tatimore përgjegjëse për përcaktimin e tatimit mbi trashëgiminë ndau këtë mendim.
Si rrjedhim, ajo nuk e dha përjashtimin nga tatimi mbi trashëgiminë për vlerën e caktuar të përgjithshme të tri parcelave, por vetëm për parcelën ku është ndërtuar shtëpia e familjes. Trashëguesi kërkoi të përjashtohej nga tatimi mbi trashëgiminë për vlerën e caktuar të përgjithshme të tri parcelave.
Përjashtimi nga tatimi mbi trashëgiminë vetëm për parcelën e ndërtuar me shtëpi familjare
Gjykata e Financave të Niedersachsen megjithatë hodhi poshtë padinë e tij. FG ndau mendimin e administratës tatimore se vetëm parcela e ndërtuar faktikisht me shtëpi familjare është për t’u përjashtuar nga tatimi mbi trashëgiminë. Sipas arsyetimit të saj, përjashtimi i tatimit duhet të kufizohet në një sipërfaqe tokësore ekzistuese të vogël kadastrale. Nëse një sipërfaqe e tillë nuk ekziston, mund të merret në konsideratë edhe kufizimi i pjesës të një parcele. Përndryshe, mund të ndodhë një përfitim i dyfishtë fiskal për të afërmit e ngushtë të familjes, të cilët mund të përfitojnë si nga disavantazhet e larta ashtu edhe nga përjashtimi prej tatimit për shtëpinë e familjes.
Ankim i paraqitur në BFH
Paditësi ka paraqitur ankim, i cili është në proces nën numrin e dosjes II R 27/23 në Gjykatën Federale të Financave.
MTR Legal Rechtsanwälte këshillojnë mbi tatimin mbi trashëgiminë dhe temat e tjera të të drejtës tatimore.
Kontaktoni me një avokat të përvojës në të drejtën tatimore për marrjen e këshillave.
