Семейный дом может передаваться по наследству без уплаты налогов при выполнении определенных условий. Однако освобождение от налога может применяться только к одной недвижимости, как показывает решение Финансового суда Мюнхена (д. № 4 K 692/20).
Налоговое право предусматривает, что семейный дом может быть наследован без уплаты налогов, если выполнены определенные условия. Для этого, в частности, необходимо, чтобы наследодатель до наступления наследственного случая сам проживал в недвижимости и наследники затем использовали её минимум десять лет для собственных нужд проживания. Если наследодатель владеет несколькими недвижимостями, которые он последовательно использовал для проживания, освобождение от налогов может быть применено только к одной недвижимости, объясняет юридическая фирма МTR Legal Rechtsanwälte, которая консультирует своих клиентов также по вопросам налогового права и наследственного налога.
Это показывает также решение Финансового суда Мюнхена. Здесь наследодательница жила вместе с дочерью в своем доме X и была там зарегистрирована. Наследодательница также владела еще одним домом Y, в котором жил её сын. Когда мать умерла, дочь и сын получили по наследству по половине. Они договорились о том, что дочь унаследует дом X, а сын дом Y в качестве единоличной собственности. В своих декларациях о наследственном налоге оба указали, что дом является освобождённым от наследственного налога семейным домом.
Налоговая служба не приняла это во внимание и установила наследственный налог на дом, унаследованный сыном. Сын оспорил установку налога. Он утверждал, что его родители купили дом в 1954 году и с тех пор сами жили в нём. Когда умерший раньше времени муж наследовательницы заболел и дальнейшее проживание было невозможно, супруги выехали в 2002 году. Затем в доме жил сын.
Финансовый суд Мюнхена постановил, что дом всё же не освобождается от наследственного налога. После своего отъезда наследовательница отказалась от своего дома и более чем на десятилетие создала новую базу, переместив своё жизненное сосредоточение в дом X. Поэтому новая квартира считается семейным домом, и освобождение от налога может быть применено только к этому дому.
Опытные в налоговом праве адвокаты консультируют в MTR Legal Rechtsanwälte по вопросам наследственного налога.
