Семейный дом может быть унаследован с освобождением от налога, даже если наследник может въехать в него только позднее из-за ремонтных работ. Такое решение принял Федеральный финансовый суд (номер дела II R 6/21).
Если наследуется семейный дом, при определенных условиях налог на наследство не уплачивается. Для этого наследник должен немедленно, как правило, в течение шести месяцев, заселиться в семейный дом и использовать его для своих нужд как минимум десять лет, объясняет юридическая фирма MTR Legal Rechtsanwälte, которая специализируется на налоговом праве.
В исключительных случаях освобождение от налога на наследство также возможно, если наследник не заселяется в семейный дом немедленно. Одной из причин, например, может быть необходимость проведения значительных работ по освобождению и ремонту в доме, как показывает решение BFH.
В этом случае наследница заселилась в семейный дом только через 18 месяцев после наследственного происшествия. Раннее вселение оказалось невозможным из-за затянувшихся ремонтных работ вследствие нехватки рабочих. Однако этот аргумент не был принят ответственным налоговым органом. Был наложен налог на наследство, поскольку наследница не заселилась в семейный дом немедленно.
Однако наследница успешно оспорила это решение. В конечном итоге BFH решил, что в этом случае возможно исключение. Рабочие должны быть вовремя наняты, чтобы ремонтные работы были выполнены как можно быстрее. Однако если рабочие не могут выполнить работы быстрее, это не может быть поставлено в вину наследнику, считает BFH. Однако наследники должны доказать, что они своевременно позаботились о найме рабочих.
Таким образом, наследники должны заранее заботиться о найме рабочих и, если необходимо, искать альтернативы. Возможность освобождения от налога на наследство в исключительных случаях, если заселение семейного дома произошло с задержкой, всегда должно решаться в индивидуальном порядке.
Также в исключительных случаях освобождение от налога на наследство возможно, если наследник по состоянию здоровья не может больше проживать в семейном доме до истечения десяти лет.
Свяжитесь с нами Контакт воспользоваться!➤ Адвокат по вопросам налога на наследство — подробнее!
