Иск о возмещении ущерба инвесторов
Около 278 миллионов евро инвестировали вкладчики в капиталовложения ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10 — теперь им грозит потеря большей части своих денег. Согласно обязательному сообщению обеих компаний ProReal, опубликованному BaFin 5 мая 2025 года, инвесторы потеряют, вероятно, 95 процентов своего вложенного капитала. На выплаты процентов рассчитывать также не стоит.
То, что инвесторам субординированных облигаций ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH грозят серьезные финансовые потери, было ясно уже давно. Но то, что они теперь почти полностью потеряют вложения, станет для инвесторов сильным ударом. Однако деньги еще не должны быть окончательно потеряны. Инвесторы все еще имеют возможность заявить о своих претензиях на возмещение ущерба, утверждает юридическая фирма MTR Legal Rechtsanwälte, обладающая большим опытом в области права на рынках капитала и последовательно представляющая интересы инвесторов.
Инвесторы вложили около 278 миллионов евро
ProReal Europa 9 и 10 GmbH входят в One Group и привлекли около 278 миллионов евро от инвесторов через субординированные облигации. С их помощью инвесторы могли косвенно участвовать в проектах по недвижимости, поскольку эмитенты передали средства инвесторов в виде субординированных займов компании SC Finance Four, которая в свою очередь передала средства отдельным проектным компаниям.
Этот инвестиционный цикл пришел в шаткое положение, когда SC Finance Four весной 2024 года пришлось объявить себя банкротом. Причиной стала кризис в сфере недвижимости, который дал о себе знать в различных проектах по недвижимости. Поскольку SC Finance Four также передала средства инвесторов как субординированные займы проектным компаниям, она не могла предъявлять к ним требования и сама оказалась в банкротстве.
Так и средства инвесторов, которые предоставили ProReal компании субординированные займы, оказались в опасности. Из-за согласованного отступления по очереди, они не могут предъявлять требования к компаниям, если это может даже только угрожать или вызвать банкротство.
Инвесторы получат менее 5 процентов обратно
SC Finance Four пыталась встать на ноги через самостоятельное управление банкротством. Однако переговоры с потенциальным инвестором не увенчались успехом. ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH затем отозвали свои требования к SC Finance Four в процессе банкротства и продали требования напрямую инвестору. ProReal Europa 9 GmbH смогла выручить около 6,2 миллиона евро от продажи, около 10,8 миллиона евро поступило в кассу ProReal Europa 10 GmbH. Этого слишком мало, чтобы удовлетворить даже малую часть требований инвесторов. Как сообщили компании, инвесторы получат менее 5 процентов обратно от номинальной суммы своего капитала. Платежи по существующим или будущим процентным требованиям не предусмотрены.
Для инвесторов их участие в ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH стало финансовой катастрофой, сравнимой с полной потерей. Тем более встает теперь вопрос о претензиях на возмещение ущерба.
Информирование о рисках инвестиции
Капиталовложения с согласованным субординированным статусом чрезвычайно рискованны для инвесторов, поскольку из-за отступления в очереди они с трудом могут предъявлять требования к эмитентам. В случае банкротства им придется уступать всем другим кредиторам право востребования, из-за чего они могут остаться без денег.
Инвесторы ProReal Europa 9 и 10 теперь болезненно осознали, насколько рискованна их инвестиция. Однако они должны были бы быть проинформированы о существующих рисках и, в частности, о риске полной потери своими консультантами или посредниками по инвестициям. Если они преуменьшили риски или вовсе их утаили, они могут быть обязаны возместить ущерб.
Также эмиссионные проспекты должны информировать обо всех аспектах, которые могут быть важны для инвестиционного решения. Это включает и риски. Отсутствие, неполные или ложные данные могут привести к претензиям по возмещению ущерба из-за ответственности за проспект.
MTR Legal Rechtsanwälte консультирует в праве на рынках капитала и помогает пострадавшим инвесторам из серии ProReal. Пожалуйста, свяжитесь с нами!
