Налоговое право предусматривает, что стоимость недвижимости должна быть отдельно определена при налогообложении дарений. Это также следует из постановления Федерального финансового суда от 26 июля 2023 года (дело № II R 35/21).
При дарениях налоговое право предусматривает необлагаемые суммы при налоге на дарение для близких родственников. Для супругов и партнеров по жизни необлагаемая сумма в настоящее время составляет 500 000 евро, для детей — 400 000 евро. По истечении десяти лет эти необлагаемые суммы можно использовать снова. Налоговые возможности, предоставляемые законом при наследственных и дарственных переделах, должны быть использованы оптимально. Юридическая фирма MTR Legal Rechtsanwälte предоставляет своим клиентам адвоката, опытного в налоговом праве.
Для оптимизированной с налоговой точки зрения передачи имущества следует действовать заблаговременно и заранее привлекать адвоката по налоговому праву. Это особенно важно при дарении недвижимости, как показывает дело перед BFH.
В данном случае истец в 2012 году получил от своего отца долю в праве общей собственности на земельный участок в подарок. Ответственное налоговое учреждение оценило землю в 90 000 евро. Поскольку необлагаемая сумма для сына в 400 000 евро не была превышена, налог на дарение не был начислен.
Пять лет спустя отец подарил сыну 400 000 евро. Поскольку это было второе дарение в пределах десятилетнего срока, налоговое учреждение определило общую стоимость двух дарений. Так как необлагаемая сумма для сына теперь была превышена, налоговое учреждение установило налог на дарение в размере 10 000 евро. При этом оно учло стоимость земли в 90 000 евро, как это было установлено в 2012 году.
Сын оспорил это решение. Заявляя, что стоимость земли была завышена еще в 2012 году, а так как налог на дарение не был начислен, он оставил так, как есть. Теперь стоимость должна быть пересмотрена в сторону уменьшения. Как показывает практика, сын должен был заранее обратиться за квалифицированной консультацией у адвоката по налоговому праву. Адвокат мог бы объяснить ему еще в 2012 году, что ему следует оспорить установленную стоимость. Ведь эта стоимость используется также при всех дальнейших дарениях в пределах десятилетнего срока, как подчеркнул BFH.
MTR Legal Rechtsanwälte консультирует по налогу на дарение и другим вопросам налогового права.
Свяжитесь с адвокатом по налоговому праву .
