Если банк расторгает договор по закладной, это является ударом для заемщика. Однако расторжение допускается только при определенных обстоятельствах. В случае проблем поможет адвокат по банковскому праву.
В банковском праве существуют ипотека и закладная. Оба являются залоговыми правами, но имеют существенное различие, которое следует учитывать при заключении кредитного договора, согласно юрфирме MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal предоставляет своим клиентам адвоката, опытного в банковском праве.
Ипотека связана с требованием банка. Она уменьшается в той же мере, как и задолженность по кредиту. Закладная же остается в силе, даже если кредит уже частично погашен. Если при ликвидации закладной возникают проблемы, может помочь адвокат, сведущий в банковском праве.
Согласно банковскому праву, расторжение договора по закладной возможно только в исключительных случаях. Причинами являются ухудшение финансового положения клиента, его залогов или просрочка платежей. Также возможно, что банк ссылается на положения в своих общих условиях при расторжении договора по закладной. Поскольку расторжение может иметь серьезные последствия для заемщика, такие как принудительная продажа имущества, ему стоит обратиться за помощью к адвокату.
Как и в других областях, в банковском праве предусмотрено, что потребитель более защищен, чем предприниматель. Так, потребитель должен быть в просрочке не менее чем по двум последовательным платежам полностью или частично до расторжения договора по ипотечному кредиту и закладной. Кроме того, ему должно быть предоставлено не менее двух недель для устранения просрочки. При ведении переговоров с банком может быть целесообразно обратиться за помощью к адвокату, опытному в банковском праве.
Следствием расторжения договора кредита и закладной может стать соответствующая запись в Schufa, что, в свою очередь, может повлечь за собой дополнительные негативные последствия. Чтобы избежать таких последствий, стоит заранее с помощью адвоката, опытного в банковском праве, вести переговоры с банком для поиска решений.
MTR Legal Rechtsanwälte консультанты по кредитам, закладной и другим вопросам банковского права.
Свяжитесь с нами сейчас.➤ Адвокат по банковскому праву – узнать больше!
