Investitorii trebuie să-și facă griji pentru banii lor
Pentru investitorii în obligațiunea nominală ProReal Deutschland 7, există vești proaste: Nici plata dobânzii scadente la 30 iunie 2024, nici rambursarea obligațiunilor până la 31 decembrie 2024 nu vor avea loc, probabil, la timp. Asta a comunicat societatea într-un anunț obligatoriu din 19 februarie 2024.
În comunicare se precizează că emitentul „cu o probabilitate aproape certă, va intra în întârziere de plată față de investitori începând cu 01.07.2024” . În termeni clari, asta înseamnă pentru investitori că, probabil, nu vor primi la timp nici plata dobânzii scadente la 30 iunie 2024, nici rambursarea obligațiunilor nominale acordate până cel târziu la sfârșitul anului 2024. Nu se comunică când și dacă plățile vor fi efectuate.
Analiza riscurilor proiectelor de construcții
Această evoluție nu vine chiar surprinzător. Căci casa de investiții One Group din Hamburg a anunțat, din cauza situației dificile de pe piața imobiliară, o analiză de risc amănunțită pentru proiectele de construcții aflate în portofoliu și a suspendat plățile dobânzilor până la finalizarea prevăzută a analizei în primul trimestru al anului 2024. Afectate de aceasta sunt emisiunile ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – ofertă exclusivă următoare, ProReal Europa 9 și ProReal Europa 10. Plățile dobânzilor ar trebui suspendate până la finalizarea analizei de risc. Aproximativ 11.000 de investitori sunt afectați, care au investit în total în jur de 400 de milioane de euro. Plățile dobânzilor scadente pe 15 ianuarie 2024 pentru proiectele de investiții ProReal Europa 9 și ProReal Europa 10 au fost deja suspendate.
Primele rezultate ale analizei de risc nu au adus vești bune pentru investitorii obligațiunii nominale ProReal Deutschland 7. Este deosebit de amar, deoarece aici a fost decisă recent o prelungire a duratei până la sfârșitul anului 2023. Rambursarea obligațiunii investitorilor era prevăzută cel târziu până la sfârșitul anului 2024. Dar investitorii nu mai pot conta pe aceasta, ci, în schimb, trebuie să se teamă de pierderi financiare. Conform raportării Handelsblatt, aproximativ 4.000 de investitori sunt afectați, care ar fi investit mai mult de 105 milioane de euro în obligațiunea ProReal Deutschland 7.
Obligațiune cu subordonare calificată
În cazul obligațiunii nominale ProReal Deutschland 7, precum și a emisiunilor ProReal Deutschland 8 – ofertă exclusivă următoare, ProReal Europa 9 și Pro Real Europa 10, a fost convenită o subordonare calificată. Consecințele acestei subordonări convenite sunt resimțite acum de investitori. Căci emitentul poate suspenda plățile dobânzilor dacă, din cauza plăților, ar putea apărea sau chiar amenința insolvența companiei, conform MTR Legal Rechtsanwälte, firma de avocatură care oferă, printre altele, consultanță în dreptul pieței de capital.
Dacă ProReal Deutschland 7 GmbH ar fi nevoită să depună cererea de faliment din cauza situației dificile de pe piața imobiliară, situația va fi și mai dificilă pentru investitori. Deoarece cererile lor vor fi tratate doar în mod subordonat din cauza subordonării, iar mai întâi vor fi satisfăcute cererile celorlalți creditori. În procedura de insolvență, investitorii ar putea astfel să nu primească nimic.
Despre o insolvență nu este totuși vorba până în prezent. Cu toate acestea, este recomandat investitorilor să examineze dacă subordonarea a fost încheiată cu adevărat în mod valid. Deseori nu este cazul, astfel încât cererile investitorilor să nu fie tratate subordonat.
Revendicări posibile de despăgubire ale investitorilor
Pentru a evita pierderi financiare, investitorii pot, de asemenea, să-și examineze revendicările pentru despăgubiri. Investitorii au dreptul la o consultanță financiară adecvată. Aceasta include și informarea de către consultanții sau agenții de investiții cu privire la riscurile existente ale investiției de capital și în special la riscul lor de pierdere totală. Dacă riscurile au fost ascunse sau minimalizate, investitorii pot avea dreptul la despăgubiri.
De asemenea, investitorii emisiunilor ProReal Deutschland 8 – ofertă exclusivă următoare, ProReal Europa 9 și ProReal Europa 10 ar trebui să fie deosebit de vigilenți și să urmărească dacă plățile rămân suspendate. Și ei își pot examina opțiunile juridice înainte ca pierderile financiare să devină o realitate.
MTR Legal Rechtsanwälte este o firmă de avocatură cu experiență în dreptul pieței de capital și este bucuroasă să asiste investitorii afectați.
Vă rugăm să contactați noi!
