O locuință de familie poate fi moștenită, scutită de taxe, chiar și atunci când moștenitorul o poate ocupa doar cu întârziere din cauza lucrărilor de renovare. Aceasta este decizia luată de Curtea Federală Fiscală (Az. II R 6/21).
Atunci când se moștenește o locuință de familie, în anumite condiții, nu se datorează impozit pe moștenire. În acest sens, moștenitorul trebuie să ocupe fără întârziere locuința de familie, de regulă, în termen de șase luni, și să o folosească el însuși pentru locuit cel puțin zece ani, explică firma de avocatură MTR Legal Rechtsanwälte, unde un punct central al consultanței este în dreptul fiscal.
În cazuri excepționale, scutirea de impozitul pe moștenire este posibilă și atunci când moștenitorul nu ocupă locuința de familie fără întârziere. Un motiv poate fi, de exemplu, când în casă trebuie efectuate mai întâi lucrări de evacuare și renovare ample, așa cum arată decizia BFH.
Moștenitoarea a ocupat în acest caz locuința de familie abia la aproximativ 18 luni după succesiune. O mutare anterioară nu i-a fost posibilă, deoarece lucrările necesare de renovare s-au întins din cauza lipsei de meșteri. Argumentul nu a fost însă acceptat de biroul fiscal competent. Acesta a stabilit impozitul pe moștenire, deoarece moștenitoarea nu a ocupat locuința de familie fără întârziere.
Moștenitoarea a contestat cu succes această decizie. În cele din urmă, BFH a decis că în acest caz este posibilă o excepție. Meșterii trebuie, ce-i drept, să fie contractați la timp pentru ca lucrările de renovare planificate să poată fi efectuate cât mai rapid. Cu toate acestea, dacă meșterii nu pot executa lucrările mai rapid, acest lucru nu poate fi imputat moștenitorilor, așa a decis BFH. Totuși, moștenitorii trebuie să dovedească faptul că s-au ocupat la timp de contractarea meșterilor.
Moștenitorii sunt, așadar, obligați să se ocupe din timp de contractarea meșterilor și să caute eventual și alternative. Dacă scutirea de impozitul pe moștenire este posibilă și în cazul în care ocuparea locuinței de familie are loc cu întârziere, trebuie decis întotdeauna de la caz la caz.
La fel, în cazuri excepționale, scutirea de impozitul pe moștenire este posibilă și atunci când moștenitorul nu mai poate locui în locuința de familie din motive de sănătate, înainte de expirarea perioadei de zece ani.
Luați legătura cu noi!➤ Avocat impozit pe moștenire – aflați mai multe!
