Absența acordului de ștergere și finanțarea blocată a construcției
Problemele tehnice ale băncii DSL devin mai mult decât o neplăcere pentru clienții săi. Ei sunt supuși presiunii deoarece banca eliberează acordurile de ștergere doar cu întârziere sau finanțările construirii sunt blocate.
Pentru clienții afectați, care și-au încheiat finanțările imobiliare la banca DSL, întârzierile devin o problemă serioasă. Fără acord de ștergere, de exemplu, vânzările planificate ale caselor nu pot fi finalizate sau facturile meșteșugarilor nu pot fi plătite, deoarece banca DSL nu eliberează fonduri, deși sunt aprobate. Consecința este întârzierea proiectului de construcție. Acest lucru nu este doar stresant pentru clienții fostei filiale Postbank, ci poate deveni și costisitor. Totuși, le-ar putea apărea și cereri de despăgubire pentru daune, potrivit firmei de avocatură MTR Legal Rechtsanwälte, care consiliază și în dreptul bancar.
Bafin intervine
Deutsche Bank a preluat Postbank și filiala sa imobiliară, banca DSL, cu ceva timp în urmă. Problemele au început să apară deja de luni de zile din cauza tranziției IT. Acestea ar trebui să fie cauza întârzierilor masive. Aceste probleme au determinat și autoritatea de supraveghere financiară Bafin să intervină. La sfârșitul lunii septembrie 2023, a numit un comisionar special pentru Deutsche Bank, care ar trebui să asigure că Postbank și banca DSL își rezolvă cât mai rapid problemele tehnice.
Problemele nu sunt încă rezolvate și clienții afectați sunt din ce în ce mai sub presiune. Ei au nevoie de eliberarea fondurilor aprobate acum și nu peste câteva săptămâni sau luni, pentru a-și continua proiectul de construcție și a plăti facturile meșteșugarilor. Orice întârziere în cadrul unui proiect de construcție poate duce la costuri suplimentare.
Absența acordului de ștergere
O altă problemă este eliberarea acordurilor de ștergere. Și aici, unii clienți afectați sunt nevoiți să aștepte luni de zile. Fără acordul de ștergere, însă, vânzarea planificată a casei nu poate avea loc sau potențialii cumpărători renunță și caută alte proprietăți de achiziționat. Aceasta poate duce la daune financiare pentru cei afectați, de exemplu, prin plăți suplimentare de dobândă sau pentru că nu există capital propriu disponibil pentru un alt proiect de construcție. De asemenea, cumpărătorii pot întâmpina dificultăți, deoarece, de exemplu, și-au reziliat deja contractul de închiriere, dar nu pot să se mute în casa cumpărată din cauza absenței acordului de ștergere.
Clienții afectați ai băncii DSL pot apela la un avocat experimentat în dreptul bancar .
MTR Legal Rechtsanwälte oferă consultanță în dreptul bancar. Vă rugăm să ne contactați .
