Legislația fiscală prevede că valorile terenurilor trebuie stabilite separat pentru impozitul pe donații. Acest lucru reiese și dintr-o hotărâre a Curții Federale de Finanțe din 26 iulie 2023 (Az.: II R 35/21).
În cazul donațiilor, legislația fiscală prevede sume neimpozabile la impozitul pe donații pentru rudele apropiate. Pentru soți și parteneri de viață, suma neimpozabilă este în prezent de 500.000 de euro, iar pentru copii de 400.000 de euro. După zece ani, sumele neimpozabile pot fi folosite din nou. Spațiile de manevră fiscală pe care legislația fiscală le acordă în cazul moștenirilor și donațiilor ar trebui exploatate optim. Societatea de avocatură MTR Legal Rechtsanwälte pune la dispoziția clienților săi un avocat specializat în drept fiscal.
Pentru a transfera patrimoniul optimizat fiscal, ar trebui să acționați prevăzător și să consultați din timp un avocat specializat în drept fiscal. Acest lucru este cu atât mai valabil în cazul donațiilor de bunuri imobiliare, așa cum arată procedura din fața BFH.
În acest caz, reclamantul a primit în 2012 de la tatăl său o cotă-parte de proprietate pe un teren. Administrația fiscală competentă a evaluat valoarea terenului la 90.000 de euro. Deoarece suma neimpozabilă a fiului de 400.000 de euro nu a fost depășită, nu s-a datorat impozit pe donație.
Cinci ani mai târziu, tatăl i-a dăruit fiului său 400.000 de euro. Deoarece aceasta a fost a doua donație în termen de zece ani, administrația fiscală a determinat valoarea totală a celor două donații. Deoarece suma neimpozabilă a fiului a fost acum depășită, administrația fiscală a stabilit o taxă de donație de 10.000 de euro. Ea a luat în considerare valoarea terenului de 90.000 de euro, așa cum a fost ea stabilită în 2012.
Fiul s-a opus acestui lucru. Terenul ar fi fost deja evaluat prea sus în 2012. Cu toate acestea, deoarece nu s-a datorat impozit pe donație, el a lăsat totul așa. Acum, însă, valoarea ar trebui corectată în jos. Așa cum se vede, fiul ar fi trebuit să caute cu timpul sfatul unui avocat specializat în drept fiscal. Avocatul i-ar fi putut explica deja în 2012 că ar trebui să conteste valoarea stabilită. Deoarece această valoare este luată în considerare la toate celelalte donații în termen de zece ani, cum a subliniat BFH.
MTR Legal Rechtsanwälte oferă consultanță în privința impozitului pe donații și altor chestiuni fiscale.
Contactați un avocat specializat în drept fiscal .
