Dacă banca anulează ipoteca, aceasta este un șoc pentru împrumutați. Rezilierea este permisă doar în anumite circumstanțe. În caz de probleme, poate ajuta un avocat specializat în drept bancar.
Dreptul bancar recunoaște ipoteca și datoria ipotecară. Ambele sunt drepturi de garanție reală, dar au o diferență esențială care ar trebui luată în considerare la încheierea unui contract de împrumut, conform firmei de avocatură MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal pune la dispoziția clienților un avocat experimentat în drept bancar.
Ipoteca este legată de cererea băncii. Scade proporțional cu datoria împrumutului. Datoria ipotecară rămâne însă, chiar dacă creditul a fost deja în mare parte rambursat. Dacă apar probleme la radierea datoriei ipotecare, un avocat versat în drept bancar poate ajuta.
Conform dreptului bancar, rezilierea datoriei ipotecare este posibilă doar în mod extraordinar. Motivele sunt deteriorarea situației financiare a clientului, a garanțiilor sale sau întârzierea de plată a clientului. De asemenea, este posibil ca banca să se refere la reglementările din termenele și condițiile sale generale atunci când anulează datoria ipotecară. Deoarece rezilierea poate avea consecințe grave pentru împrumutător, cum ar fi executarea silită a imobilului, ar trebui să consulte un avocat.
Ca și în alte domenii, dreptul bancar prevede că consumatorul este protejat mai mult decât antreprenorul. Astfel, consumatorul trebuie să fie în întârziere cu cel puțin două rate consecutive, integral sau parțial, înainte de rezilierea unui credit imobiliar și a datoriei ipotecare. De asemenea, trebuie să i se acorde un termen de cel puțin două săptămâni pentru a-și regulariza restanțele de plată. În cadrul negocierilor cu banca, poate fi recomandabil să consulte un avocat experimentat în drept bancar.
Consecința rezilierii creditului și a datoriei ipotecare poate fi o înregistrare corespunzătoare la Schufa, care, la rândul său, poate avea alte consecințe negative. Pentru a evita astfel de efecte, ar trebui să se caute de timpuriu dialogul cu banca cu ajutorul unui avocat experimentat în drept bancar, pentru a găsi soluții.
MTR Legal Rechtsanwälte oferă consultanță cu privire la împrumuturi, datorii ipotecare și alte întrebări legate de dreptul bancar.
Luați acum legătura cu noi.➤ Avocat drept bancar – aflați mai multe!
