Se a hipoteca é cancelada pelo banco, isso é um golpe para os mutuários. No entanto, a rescisão só é permitida em determinadas circunstâncias. Em caso de problemas, um advogado especializado em direito bancário pode ajudar.
O direito bancário conhece a hipoteca e a cédula de crédito. Ambos são direitos reais de garantia, mas apresentam uma diferença essencial que deve ser considerada na celebração de um contrato de empréstimo, de acordo com a firma empresarial MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal disponibiliza aos clientes um advogado com experiência em direito bancário.
A hipoteca está vinculada à reivindicação do banco. Ela diminui na mesma proporção que a dívida do empréstimo. A cédula de crédito, por outro lado, permanece, mesmo que o empréstimo já tenha sido amplamente pago. Se houver problemas na extinção da cédula de crédito, um advogado experiente em direito bancário pode ajudar.
De acordo com o direito bancário, a rescisão da cédula de crédito só é possível de forma extraordinária. As razões incluem o agravamento da situação financeira do cliente, de suas garantias ou o atraso no pagamento do cliente. Também é possível que o banco se refira, ao rescindir a cédula de crédito, a disposições dos seus termos e condições gerais. Como a rescisão pode ter consequências sérias para o mutuário, como por exemplo, o leilão forçado do imóvel, ele deve consultar um advogado.
Tal como em outras áreas, o direito bancário prevê que o consumidor é mais protegido do que o empresário. Assim, o consumidor deve estar em atraso com pelo menos duas prestações consecutivas, total ou parcialmente, antes da rescisão de um crédito imobiliário e da cédula de crédito. Além disso, deve ser concedido a ele um prazo de pelo menos duas semanas para compensar os seus atrasos nos pagamentos. Em negociações com o banco, pode ser aconselhável chamar um advogado experiente em direito bancário.
Uma consequência da rescisão do crédito e da cédula de crédito pode ser um registro correspondente na Schufa, que pode, por sua vez, acarretar outras consequências negativas. Para evitar tais consequências, deve-se buscar a comunicação com o banco com a ajuda de um advogado experiente em direito bancário para encontrar soluções.
MTR Legal Rechtsanwälte aconselha sobre empréstimos, cédula de crédito e outras questões de direito bancário.
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