Brak zgody na wykreślenie i wstrzymane finansowanie budowy
Problemy techniczne DSL Bank stają się dla jej klientów czymś więcej niż tylko niedogodnością. Znajdują się oni pod presją, ponieważ bank udziela zgody na wykreślenie z opóźnieniem lub finansowanie budowy jest wstrzymywane.
Dla dotkniętych klientów, którzy zawarli umowy o finansowanie nieruchomości z DSL Bank, opóźnienia stają się istotnym problemem. Bez zgody na wykreślenie, np. planowane sprzedaże domów nie mogą zostać sfinalizowane lub rachunki za wykonawców nie mogą być opłacone, ponieważ DSL Bank nie uwalnia środków, mimo że są one zatwierdzone. Skutkiem są opóźnienia w projektach budowlanych. Jest to dla klientów byłej filii Postbanku nie tylko frustrujące, ale może też być kosztowne. Jednakże, mogą im również przysługiwać roszczenia o odszkodowanie, jak stwierdza kancelaria MTR Legal, która doradza m.in. w zakresie prawa bankowego.
Bafin się włącza
Deutsche Bank przejął Postbank i jej spółkę-córkę ds. nieruchomości, DSL Bank, jakiś czas temu. Problemy pojawiają się już od miesięcy z powodu zmiany systemów IT. Te powinny być przyczyną masowych opóźnień. Problemy te zwróciły też uwagę organu nadzoru finansowego, Bafin. Pod koniec września 2023 roku mianował on specjalnego komisarza dla Deutsche Bank, który ma zapewnić, że Postbank i DSL Bank jak najszybciej usuną swoje problemy techniczne.
Jednak problemy te nie zostały jeszcze rozwiązane i dotknięci klienci są coraz bardziej pod presją. Potrzebują oni wypłaty zatwierdzonych środków teraz, a nie dopiero za kilka tygodni czy miesięcy, aby móc kontynuować swoje projekty budowlane i opłacić rachunki za wykonawców. Każde opóźnienie w projekcie budowlanym może spowodować dodatkowe koszty.
Brak zgody na wykreślenie
Innym problemem jest udzielanie zgód na wykreślenie. Tutaj również dotknięci klienci muszą czekać niekiedy miesiącami. Bez zgody na wykreślenie jednak planowana sprzedaż domu nie może się odbyć, a potencjalni nabywcy rezygnują i szukają innych obiektów do zakupu. Może to prowadzić do strat finansowych u dotkniętych osób, np. z powodu dalszych płatności odsetkowych lub dlatego, że nie ma dostępnego kapitału własnego na inny projekt budowlany. Także kupujący mogą znaleźć się w trudnościach, ponieważ mogli już wypowiedzieć umowę najmu, ale z powodu braku zgody na wykreślenie nie mogą wprowadzić się do kupionego domu.
Dotknięci klienci DSL Bank mogą skontaktować się z doświadczonym prawnikiem w zakresie prawa bankowego.
MTR Legal zarządza doradztwem w obszarze prawa bankowego. Prosimy o kontakt z nami. zu uns auf.
