Dom rodzinny może być również odziedziczony bez podatku, nawet jeśli spadkobierca może się do niego wprowadzić z opóźnieniem z powodu prac remontowych. Orzekł to Federalny Trybunał Finansowy (Az. II R 6/21).
Gdy dom rodzinny jest dziedziczony, pod pewnymi warunkami nie jest należny podatek od spadków. Spadkobierca musi niezwłocznie, zazwyczaj w ciągu sześciu miesięcy, wprowadzić się do domu rodzinnego i użytkować go przynajmniej przez dziesięć lat do własnych celów mieszkaniowych, wyjaśnia kancelaria prawna MTR Legal Rechtsanwälte, która skupia się na doradztwie w zakresie prawa podatkowego.
W wyjątkowych przypadkach zwolnienie z podatku od spadków jest możliwe, nawet jeśli spadkobierca nie wprowadzi się do domu rodzinnego niezwłocznie. Przyczyną może być na przykład, gdy w domu muszą zostać przeprowadzone obszerne prace opróżniające i remontowe, jak pokazuje wyrok BFH.
W tym przypadku spadkobierczyni wprowadziła się do domu rodzinnego dopiero około 18 miesięcy po nabyciu spadku. Wcześniejsze wprowadzenie się było niemożliwe z powodu przeciągających się niezbędnych prac remontowych z powodu braku rzemieślników. Argument ten jednak nie przemówił do odpowiedniego urzędu skarbowego. Ustanowiono podatek od spadków, ponieważ spadkobierczyni nie wprowadziła się do domu rodzinnego niezwłocznie.
Przeciw temu spadkobierczyni skutecznie się broniła. Ostatecznie BFH zdecydował, że w tym przypadku możliwy jest wyjątek. Chociaż rzemieślnicy muszą zostać terminowo zatrudnieni, aby zaplanowane prace remontowe mogły zostać jak najszybciej wykonane. Jeśli jednak rzemieślnicy nie mogą wykonać prac szybciej, nie można tego przypisać spadkobiercom, powiedział BFH. Spadkobiercy jednak muszą udowodnić, że zlecili prace rzemieślnikom w odpowiednim czasie.
Spadkobiercy muszą więc troszczyć się o zlecenie prac rzemieślnikom z wyprzedzeniem i w razie potrzeby także poszukiwać alternatyw. Czy zwolnienie z podatku od spadków jest wyjątkowo możliwe, gdy wprowadzenie się do domu rodzinnego następuje z opóźnieniem, zawsze musi być decydowane indywidualnie.
Również w wyjątkowych przypadkach zwolnienie z podatku od spadków jest możliwe, gdy spadkobierca nie może już zamieszkać w domu rodzinnym z powodów zdrowotnych przed upływem dziesięcioletniego okresu.
Skontaktuj się z nami !➤ Prawnik Podatek od Spadków – więcej informacji!
