Niet-verstrekte uitschrijvingsmachtiging en stokkende bouwfinanciering
Technische problemen van de DSL Bank worden voor haar klanten meer dan een ergernis. Ze staan onder druk omdat de bank uitschrijvingsmachtigingen alleen met vertraging verleent of bouwfinancieringen stokken.
Voor de getroffen klanten, die hun vastgoedfinancieringen bij de DSL Bank hebben afgesloten, worden de vertragingen een tastbaar probleem. Zonder uitschrijvingsmachtiging kunnen bijvoorbeeld geplande huisverkopen niet worden afgerond of kunnen facturen van vaklieden niet worden betaald omdat de DSL Bank het geld niet vrijgeeft, hoewel het goedgekeurd is. Dit leidt tot vertragingen bij het bouwproject. Voor de klanten van de voormalige Postbank-dochter is dit niet alleen zenuwslopend, maar kan het ook duur worden. Echter, zij kunnen ook recht hebben op schadevergoeding, aldus het advocatenkantoor MTR Legal, dat onder andere adviseert over bankrecht.
Bafin grijpt in
De Deutsche Bank heeft enige tijd geleden de Postbank en haar vastgoeddochter DSL Bank overgenomen. Problemen doen al maanden de ronde vanwege de IT-omschakeling. Deze worden bepalend geacht voor de enorme vertragingen. Deze problemen hebben ook al de financiële toezichthouder Bafin op de hoogte gebracht. Eind september 2023 stelde zij een bijzondere vertegenwoordiger aan voor de Deutsche Bank, die ervoor moet zorgen dat de Postbank en DSL Bank hun technische problemen zo snel mogelijk oplossen.
De problemen zijn daarmee echter nog niet opgelost en getroffen klanten staan toenemend onder druk. Ze hebben de uitbetaling van de goedgekeurde gelden nu nodig en niet pas over enkele weken of maanden, zodat ze hun bouwproject kunnen voortzetten en rekeningen van vaklieden kunnen betalen. Elke vertraging bij een bouwproject kan extra kosten veroorzaken.
Niet-verstrekte uitschrijvingsmachtiging
Een ander probleem is de afgifte van uitschrijvingsmachtigingen. Ook hier moeten getroffen klanten soms maanden wachten. Zonder uitschrijvingsmachtiging kan de geplande huisverkoop echter niet doorgaan of haken de geïnteresseerden af en zoeken naar andere koopobjecten. Dit kan tot financiële schade bij de betrokkenen leiden, bijvoorbeeld door verdere rentebetalingen of omdat benodigd eigen vermogen voor een ander bouwproject ontbreekt. Ook de kopers kunnen in de problemen komen omdat ze mogelijk hun huurovereenkomst al hebben opgezegd, maar zonder de benodigde uitschrijvingsmachtiging kunnen ze niet in het gekochte huis intrekken.
Getroffen klanten van de DSL Bank kunnen zich wenden tot een in bankrecht ervaren advocaat.
MTR Legal Rechtsanwälte adviseert over bankrecht. Neem gerust contact met ons op.
