Het belastingrecht bepaalt dat onroerendgoedwaarden afzonderlijk moeten worden vastgesteld bij de schenkbelasting. Dit blijkt ook uit een uitspraak van het Federale Financiële Hof van 26 juli 2023 (Az.: II R 35/21).
Bij schenkingen voorziet het belastingrecht in vrijstellingen voor de schenkbelasting voor naaste familieleden. Voor echtgenoten en geregistreerde partners bedraagt de vrijstelling momenteel 500.000 euro, voor kinderen 400.000 euro. Na een periode van tien jaar kunnen de vrijstellingen opnieuw worden gebruikt. De belastingmogelijkheden die het belastingrecht biedt bij erfenissen en schenkingen, moeten optimaal worden benut. De zakelijke juridische firma MTR Legal Rechtsanwälte stelt haar cliënten een in belastingrecht gespecialiseerde advocaat ter beschikking.
Om vermogen belastinggeoptimaliseerd over te dragen, moet vooruitziend worden gehandeld en tijdig een advocaat voor belastingrecht worden geraadpleegd. Dit geldt des te meer bij schenkingen van onroerend goed, zoals blijkt uit de procedure voor het BFH.
In deze zaak had de klager in 2012 van zijn vader een mede-eigendomsaandeel in een onroerend goed geschonken gekregen. De verantwoordelijke belastingdienst schatte de waarde van het onroerend goed op 90.000 euro. Omdat de vrijstelling van de zoon van 400.000 euro niet werd overschreden, werd er geen schenkbelasting verschuldigd.
Vijf jaar later schonk de vader zijn zoon 400.000 euro. Omdat dit de tweede schenking binnen de termijn van tien jaar was, berekende de belastingdienst de totale waarde van de beide schenkingen. Omdat de vrijstelling van de zoon nu werd overschreden, legde de belastingdienst een schenkbelasting van 10.000 euro op. Hierbij werd de waarde van het onroerend goed van 90.000 euro in aanmerking genomen, zoals die in 2012 was vastgesteld.
Hiertegen verzette de zoon zich. Het onroerend goed was al in 2012 te hoog gewaardeerd. Omdat er echter geen schenkbelasting verschuldigd was, had hij het daarbij gelaten. Nu moet de waarde echter naar beneden worden gecorrigeerd. Zoals blijkt, had de zoon tijdig deskundig advies van een advocaat voor belastingrecht moeten inwinnen. De advocaat had hem al in 2012 kunnen uitleggen dat hij bezwaar moest maken tegen de vastgestelde waarde. Want deze waarde wordt ook bij alle verdere schenkingen binnen de termijn van tien jaar ten grondslag gelegd, zoals het BFH benadrukte.
MTR Legal Rechtsanwälte adviseert over schenkbelasting en andere vragen van het belastingrecht.
Neem contact op met een advocaat voor belastingrecht .
