Wanneer het pandrecht door de bank wordt opgezegd, is dat voor kredietnemers een klap. De opzegging is echter alleen onder bepaalde omstandigheden toegestaan. Bij problemen kan een advocaat gespecialiseerd in bankrecht helpen.
Het bankrecht kent de hypotheek en het pandrecht. Beiden zijn werkelijke zekerheidsrechten, maar vertonen een wezenlijk verschil dat bij het afsluiten van een leningsovereenkomst in acht moet worden genomen, aldus het advocatenkantoor MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal stelt cliënten een advocaat met ervaring in bankrecht ter beschikking.
De hypotheek is aan de vordering van de bank gebonden. Deze neemt in gelijke mate af als de schuldenlast van de lening. Het pandrecht blijft daarentegen bestaan, zelfs als de lening grotendeels is terugbetaald. Indien er problemen ontstaan bij het verwijderen van het pandrecht, kan een advocaat gespecialiseerd in bankrecht helpen.
Volgens het bankrecht is de opzegging van het pandrecht alleen buitengewoon mogelijk. Redenen zijn de verslechtering van de vermogenssituatie van de klant, zijn zekerheden of betalingsachterstand van de klant. Ook is het mogelijk dat de bank bij opzegging van het pandrecht verwijst naar bepalingen in haar algemene voorwaarden. Aangezien de opzegging ernstige gevolgen kan hebben voor de kredietnemer, zoals de gedwongen verkoop van het onroerend goed, moet hij een advocaat raadplegen.
Zoals in andere gebieden vertrouwt het bankrecht erop dat de consument meer beschermd is dan de ondernemer. Zo moet de consument vóór de opzegging van een hypotheeklening en het pandrecht minstens twee achtereenvolgende termijnen geheel of gedeeltelijk in gebreke zijn geweest. Bovendien moet hem een termijn van ten minste twee weken worden gegund om zijn betalingsachterstanden in te halen. Bij onderhandelingen met de bank kan het raadzaam zijn een advocaat gespecialiseerd in bankrecht in te schakelen.
Als gevolg van de opzegging van de lening en het pandrecht kan er een overeenkomstige vermelding bij de Schufa optreden, die op zijn beurt verdere negatieve gevolgen kan hebben. Om dergelijke gevolgen te vermijden, moet met de hulp van een advocaat gespecialiseerd in bankrecht reeds vroegtijdig het gesprek met de bank worden aangegaan om oplossingen te vinden.
MTR Legal Rechtsanwälte adviseert over leningen, pandrecht en andere vragen over het bankrecht.
Neem nu contact op.➤ Advocaat Bankrecht – ontdek meer!
