Hvis bankens pantobligasjon blir sagt opp, er det et slag for låntakere. Oppsigelsen er imidlertid bare tillatt under visse omstendigheter. Ved problemer kan en advokat med ekspertise i bankrett hjelpe.
Bankretten omfatter både pantelån og pantobligasjoner. Begge er realpanterettigheter, men det er en vesentlig forskjell mellom dem som bør vurderes ved inngåelsen av en låneavtale, ifølge forretningsadvokatfirmaet MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal stiller en advokat med erfaring i bankrett til rådighet for klienter.
Pantelånet er knyttet til bankens krav. Det reduseres i samme grad som lånesaldoen. Pantobligasjonen forblir imidlertid stående, selv om lånet allerede er i stor grad tilbakebetalt. Hvis det oppstår problemer med sletting av pantobligasjonen, kan en advokat med ekspertise i bankrett bistå.
I henhold til bankretten er oppsigelse av pantobligasjonen kun mulig utenom det ordinære. Årsaker kan være svekkelse av kundens økonomiske forhold, sikkerheter, eller betalingsforsinkelse. Det er også mulig at banken ved oppsigelse av pantobligasjonen viser til vilkår i sine generelle forretningsbetingelser. Da oppsigelsen kan få alvorlige konsekvenser for låntakeren, slik som tvangssalg av eiendom, bør han rådføre seg med en advokat.
Som i andre områder, foreskriver bankretten at forbrukeren skal være bedre beskyttet enn næringsdrivende. For eksempel må forbrukeren før oppsigelse av et boliglån og pantobligasjon være minst to påfølgende avdrag forsinket, helt eller delvis. I tillegg må det gis en frist på minst to uker for å innfri betalingsforsinkelsene. Ved forhandlinger med banken kan det være lurt å rådføre seg med en advokat med erfaring i bankrett.
Følgen av oppsigelse av lånet og pantobligasjonen kan være en tilsvarende registrering hos kredittbyrået Schufa, som igjen kan få ytterligere negative konsekvenser. For å unngå slike konsekvenser, bør man tidlig oppsøke banken med hjelp fra en advokat med ekspertise i bankrett for å finne løsninger.
MTR Legal Rechtsanwälte rådgir om lån, pantobligasjon og ytterligere spørsmål innen bankrett.
Ta kontakt nå Kontakt oss.➤ Advokat bankrett – lær mer!
