Kúria: Az elővásárlási jog átalakítása nem lehetséges

A Német Szövetségi Bíróság határozata, 2025.01.23. – Ügyszám: V ZB 10/24 Ingatlanok esetében elővásárlási jog biztosítható. Ekkor a szubjektív-dologi és a szubjektív-személyes elővásárlási jog között kell különbséget tenni. Fontos megjegyezni, hogy az egyik elővásárlási jog nem alakítható át egyszerűen a másikba, ahogyan azt a BGH 2025. január 23-i határozata is mutatja (Ügyszám: V ZB 10/24). […]

BGH: Nincs szerzői jogi védelem a szandálok számára

BGH ítéletei, 2025. február 20. – Ügyiratszám: I ZR 16/24; I ZR 17/24; I ZR 18/24   Egy bizonyos szandálfajta gyártója nem hivatkozhat szerzői jogi védelemre szandáljaira. Ezt a Bundesgerichtshof (BGH) három eljárásban, 2025. február 20-án hozott ítéleteivel döntötte el (Ügyiratszám: I ZR 16/24; I ZR 17/24; I ZR 18/24). Az érintett szandálok dizájnja közismert. […]

Nyílt végű ingatlanalap: a kockázat alulértékelt

A Nürnbergi-Fürthi Tartományi Bíróság a baden-württembergi fogyasztóvédelmi központ keresetének helyt adott   Egy német nyílt végű lakóingatlan-alap befektetői 2024 nyarán sok pénzt vesztettek, amikor az ingatlanalap értéke 17 százalékkal csökkent. Most a Nürnbergi-Fürthi Tartományi Bíróság 2025. február 21-i ítélete reményt ad a befektetőknek. A bíróság megállapította, hogy az alap esetén a kockázatot túl alacsonyan becsülték […]

A kereskedelmi képviselő erőfeszítési kötelezettsége

A kötelezettségeket szerződés végéig kell teljesíteni – Kölni OLG, Az. 19 U 150/22   Egy kereskedelmi képviselő a szerződés felmondását követően nem hagyhatja abba tevékenységét. Legalább arra kell törekednie, hogy a szerződés végéig továbbra is bevételt hozzon. Ezt a Kölni Felsőbíróság a 2023. szeptember 22-i ítéletével világosan kimondta (Az.: 19 U 150/22). A szerződő felek […]

Ügyvezetői felelősség a csődelhárítási késedelem esetén

BGH az elhunyt ügyvezető felelősségéről – Ügyszám: II ZR 206/22   Ha egy vállalat fizetésképtelenné válik vagy túladósodik, az ügyvezető köteles haladéktalanul csődeljárást kezdeményezni. A német szövetségi bíróság (BGH) 2024. július 23-án kelt ítéletével kimondta, hogy a volt ügyvezetők is felelősségre vonhatók új hitelezőkkel szemben a csődeljárás késlekedése miatt (Ügyszám: II ZR 206/22). Csőd alapját […]

Tulajdonjogi bejegyzés jogi forma megváltozása esetén

A formaazonos átalakítás elegendő – OLG München 34 Wx 71/24 e   A személyegyesülési jog modernizációjáról szóló törvény (MoPeG) értelmében egy polgári jogi társaság (GbR) átalakíthatja jogi formáját. Ha egy GbR identitásának megőrzése mellett betéti társasággá (KG) alakul át, amelyet most tulajdonosként kell bejegyezni az ingatlannyilvántartásba, nem szükséges, hogy a GbR-t korábban bejegyezzék a társasági […]

BGH – A negatív kamatlábak nagyrészt nem megengedettek

A Szövetségi Bíróság ítéletei a letéti díjakról – Ügyszám: XI ZR 61/23, XI ZR 65/23, XI ZR 161/23 és XI ZR 183/23   A hosszan tartó alacsony kamatszint időszakában számos bank kezdett el úgynevezett letéti díjakat kérni ügyfeleitől, azaz negatív kamatot számítani a betétekre. Az ilyen letéti díjak a megtakarítási és lekötött betétekre azonban nem […]

Ingatlancsoport csődje – befektetői igények

Kártérítési igények a befektetők részéről Egy német ingatlanbefektetési holdingtársaság és annak ingatlanállomány- és újépítési projektekkel foglalkozó leányvállalata 2025. január 27-én csődeljárást indított. Ezt követik majd a csoport finanszírozási társaságának és egy további kibocsátó leányvállalatnak a csődbejelentései a társaság sajtóközleménye szerint. A befektetők összesen kb. 282 millió eurót fektettek be az ingatlancsoport élvezeti jogába. A pénzük […]

Szakvélemény igazolja egy testamentum hitelességét

A München-i Felsőbíróság az okirathitelességről és a végrendelkezési képességről – 2024.08.12-i határozat, Az.: 33 Wx 294/23 e   Különösen kézzel írott végrendelet esetén könnyen vita alakulhat ki a dokumentum eredetiségéről és a végrendelkező végrendelkezési képességéről. A München-i Felsőbíróság 2024. augusztus 12-i határozatával egyértelművé tette, hogy általában szakértői vélemény szükséges annak megállapításához, hogy egy okirat hiteles-e […]

Aláírás nélküli végrendelet érvénytelen

A München Fellebíróság határozata 2024.08.09-én – Ügyszám: 33 Wx 115/24 e Végrendelet készítésével a törvényalkotó megkerülheti a törvényes öröklési rendet, és maga határozhatja meg, ki legyen az örökös. Ahhoz azonban, hogy egy kézzel írott végrendelet érvényes legyen, meg kell felelnie bizonyos formai követelményeknek. Egy kézzel írott végrendelet esetén az örökhagyó saját kezű aláírása elengedhetetlenül szükséges […]