Nekretninski fond: rizik prenisko procijenjen
LG Nürnberg-Fürth prihvatio je tužbu centra za zaštitu potrošača Baden-Württemberg Ulagači jednog otvorenog njemačkog nekretninskog fonda za stambene nekretnine izgubili su mnogo novca tijekom ljeta 2024. kada je vrijednost tog otvorenog nekretninskog fonda pala za 17 posto. Sada presuda Zemaljskog suda Nürnberg-Fürth od 21. veljače 2025. daje nadu ulagačima. Sud je utvrdio da je […]
Obveza zalaganja trgovinskog zastupnika
Obveze se moraju ispuniti do kraja ugovora – OLG Köln, Az. 19 U 150/22 Komercijalni zastupnik ne može jednostavno prestati raditi nakon što raskine ugovor o komercijalnom zastupanju. Mora se barem truditi ostvarivati promet do kraja ugovora. To je jasno istaknuto presudom OLG Köln od 22. rujna 2023. (Az.: 19 U 150/22). Prava i […]
Odgovornost direktora u slučaju zakašnjele prijave insolventnosti
BGH o odgovornosti bivšeg direktora – Az.: II ZR 206/22 U slučaju nesposobnosti za plaćanje ili prezaduženosti društva, direktor je dužan odmah podnijeti zahtjev za pokretanje stečajnog postupka. BGH je presudom od 23. srpnja 2024. odlučio da i bivši direktori mogu odgovarati novim vjerovnicima zbog kašnjenja stečaja (Az.: II ZR 206/22). U slučaju postojanja […]
Upis u zemljišne knjige kod promjene pravnog oblika
Ispravak je dovoljan kod promjene pravne forme uz očuvanje identiteta – OLG München 34 Wx 71/24 e Prema MoPeG-u (Zakon o modernizaciji prava građanskih društava) građansko društvo (GbR) može promijeniti svoj pravni oblik. Ako GbR uz očuvanje svog identiteta postane komanditno društvo (KG), koje se sada treba upisati kao vlasnik u zemljišne knjige, nije […]
BGH – Negativne kamate uglavnom nedopuštene
Presude Saveznog suda o naknadama za čuvanje – Az.: XI ZR 61/23, XI ZR 65/23, XI ZR 161/23 i XI ZR 183/23 Tijekom dugog razdoblja niskih kamatnih stopa, niz banaka je počeo od svojih klijenata tražiti tzv. naknade za čuvanje, odnosno negativne kamate na saldo računa. Takve naknade za čuvanje na štednim i kratkoročnim […]
Grupa za nekretnine podnijela zahtjev za stečaj
Zahtjevi za naknadu štete ulagača Njemačko holding društvo za nekretnine i njegovo društvo kći, izdavatelj prava sudjelovanja Wohnkonzept, podnijeli su zahtjev za stečaj 27. siječnja 2025. Također se očekuju zahtjevi za stečaj i za dva daljnja društva grupe, izdavatelje prava sudjelovanja serije L i Wohninvest 7 odnosno Wohninvest 8, stoji u priopćenju tvrtke. Ulagači su […]
Stručno mišljenje potvrđuje autentičnost oporuke
OLG München o autentičnosti i sposobnosti oporučivanja – Odluka od 12.08.2024, br. 33 Wx 294/23 e Posebno kod vlastoručnog testamenta može doći do spora oko autentičnosti dokumenta i sposobnosti oporučivanja oporučitelja. OLG München je odlukom od 12. kolovoza 2024. godine pojasnio da je u pravilu potrebno stručno mišljenje kako bi se mogla utvrditi autentičnost […]
Oporuka bez potpisa nevažeća
Odluka OLG München od 09.08.2024 – Az.: 33 Wx 115/24 e Sastavljanjem oporuke, zakonodavac može izbjeći zakonsko nasljeđivanje i sam odrediti tko će postati nasljednik. Međutim, da bi vlastoručna oporuka bila valjana, mora zadovoljiti neke forme uvjete. Tako kod vlastoručne oporuke obavezno na kraju teksta mora stajati vlastoručni potpis ostavitelja, na što je OLG München […]
BGH o naknadi za prijevremenu otplatu kredita
Banka gubi pravo na naknadu prijevremenog zatvaranja nakon presude BGH – Broj predmeta: XI ZR 75/23 Ako se zajam preplati prijevremeno, banke i štedionice mogu imati pravo na naknadu prijevremenog zatvaranja kao zamjenu za izgubljene kamate. Međutim, gube to pravo ako klauzula za izračun naknade nije formulirana „jasno i razumljivo“ za dužnika. To je […]
Sporazum o ciljevima u ugovoru o radu
Presuda BAG-a od 03.07.2024 – Az.: 10 AZR 171/23 Poslodavac ne smije jednostrano odrediti ciljeve za uspješno vezanu varijabilnu naknadu, već ih mora pregovarati s radnikom. To je jasno presudio Savezni radni sud (BAG) presudom od 3. srpnja 2024. (Az.: 10 AZR 171/23). Sud je proglasio nevažećom ugovornu klauzulu koja poslodavcu omogućuje jednostrano određivanje […]