المحكمة الفيدرالية العليا الفائدة السلبية غير مسموح بها إلى حد كبير

أحكام المحكمة الاتحادية العليا بشأن رسوم الإيداع – القضايا: XI ZR 61/23، XI ZR 65/23، XI ZR 161/23 وXI ZR 183/23   في فترة الفائدة المنخفضة التي استمرت طويلًا، اتجه عدد من البنوك إلى فرض ما يسمى برسوم الإيداع من عملائهم، أي الفوائد السلبية على الودائع. هذه الرسوم على حسابات التوفير والودائع اليومية غير مسموح […]

مجموعة عقارية ألمانية تقدم طلب إفلاس

مطالبات التعويض عن الأضرار للمستثمرين قدمت شركة قابضة ألمانية تعمل في قطاع العقارات وإحدى شركاتها التابعة المصدرة لحقوق العائدات طلبًا للإفلاس في 27 يناير 2025. من المتوقع أن تتبعها طلبات إفلاس أيضًا لشركتين تابعتين أخريين مصدرتين لحقوق العائدات، حسبما جاء في بيان صحفي للشركة. لقد استثمر المستثمرون ما مجموعه حوالي 282 مليون يورو في حقوق […]

تقرير يؤكد أصالة وصية

المحكمة العليا في ميونخ حول الأصالة والقدرة على الوصية – قرار صدر في 12.08.2024، الرقم المرجعي 33 Wx 294/23 e   في حالة الوصية المكتوبة بخط اليد، قد يحدث نزاع حول أصالة الوثيقة وقدرة الموصي على الوصية. وأوضحت المحكمة العليا في ميونخ بقرارها الصادر في 12 أغسطس 2024 أنه عادةً ما يكون من الضروري إحضار […]

وصية بدون توقيع غير صالحة

قرار محكمة ميونيخ العليا بتاريخ 09.08.2024 – رقم الملف: 33 Wx 115/24 e بإمكان المشرع تجاوز خلافة الإرث القانونية من خلال إعداد وصية وتحديد من يرث. ولكن لكي تكون الوصية المكتوبة بخط اليد سارية المفعول، يجب أن تلتزم ببعض المتطلبات الشكلية. على سبيل المثال، يجب أن تكون توقيع المورث بخط اليد موجودة في نهاية النص، […]

المحكمة الفيدرالية بشأن تعويض السداد المبكر

فقدان البنك لحق المطالبة بالتعويض عن السداد المُسبق بناءً على حكم للمحكمة الاتحادية العليا – رقم الدعوى: XI ZR 75/23   إذا تم تسديد القرض مُسبقًا، يُمكن للبنوك والمؤسسات المالية المطالبة بتعويض عن السداد المُسبق كبديل للفوائد المفقودة. ولكنها تفقد هذا الحق إذا لم تكن البند المتعلق بحساب التعويض واضحًا ومفهومًا بالنسبة للمقترض. وهذا ما […]

اتفاقية تحقيق الأهداف في عقد العمل

حكم BAG الصادر في 03.07.2024 – رمز القضية: 10 AZR 171/23   لا يجوز لصاحب العمل تحديد اتفاقيات الأهداف للحصول على مكافأة متغيرة تعتمد على الأداء بشكل أحادي الجانب، بل يجب عليه التفاوض بشأنها مع العامل. وقد أظهر قرار المحكمة الاتحادية للعمل (BAG) الصادر في 3 يوليو 2024 هذا المعنى بوضوح (رمز القضية: 10 AZR […]

التغيرات في التزامات الإبلاغ وفقًا لـ AWV 2025

زيادة حدود الإبلاغ وتوحيد المواعيد النهائية   في 1 يناير 2025، دخلت حيز التنفيذ عدة تعديلات على لائحة التجارة الخارجية (AWV). فعلى سبيل المثال، تم رفع الحد الأدنى للإبلاغ عن المدفوعات العابرة للحدود إلى 50,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، تم توحيد المواعيد النهائية للإبلاغ. تهدف واجب الإبلاغ بموجب AWV إلى حماية النظام المالي ويجب أن […]

الإعلانات المضللة باستخدام “صديق للبشرة”

انتهاك لائحة المبيدات الحيوية – حكم محكمة العدل الأوروبية الصادر في 20.06.2024، C-296/23   الإعلان عن منتجات المبيدات الحيوية مثل المطهرات على أنها صديقة للبشرة يعتبر مضللاً وبالتالي غير مسموح به. وقد أوضحت محكمة العدل الأوروبية ذلك في حكمها الصادر في 20 يونيو 2024 (الرقم المرجعي: C-296/23). يمكن أن تحتوي منتجات المبيدات الحيوية على بعض […]

تشديد ضريبة المغادرة

يمكن أن تتأثر حصص الصناديق الاستثمارية بالضرائب عند الانتقال إلى الخارج   عند نقل محل الإقامة من ألمانيا إلى الخارج، يمكن أن تفرض ضريبة تُعرف بضريبة الخروج. مع اعتماد قانون الضرائب السنوي 2024، تم تشديد ضريبة الخروج. واعتبارًا من 2025، سوف تشمل الأرباح من بعض الصناديق الاستثمارية عندما يرغب دافع الضرائب في نقل محل إقامته […]

تصفية صندوق عقاري سكني مغلق ومخاطر على المستثمرين

يواجه مستثمرو صندوق العقارات خسائر مالية   من المفترض تصفية صندوق عقاري سكني مغلق في ألمانيا، منظّم كشركة استثمار مغلقة بشكل GmbH & Co. KG. أبلغت شركة إدارة رأس المال الألمانية المسؤولة عنه المستثمرين بخطاب بتاريخ 9 يناير 2025. بالنسبة لمستثمري الصندوق العام، تعني التصفية أنه يتعين عليهم الاستعداد لخسائر مالية. التصفية لهذا الصندوق العقاري […]