가족 주택은 상속인이 개조 작업으로 인해 지연되어야 할 때도 세금 면제가 가능합니다. 이에 대해 연방재정법원이 결정했습니다 (Az. II R 6/21).
가족 주택을 상속받을 경우, 특정 조건 하에서는 상속세가 부과되지 않습니다. 이를 위해 상속인은 가족 주택을 즉시, 일반적으로 6개월 이내에 거주해야 하며, 적어도 10년 동안 자신의 주거 목적으로 사용해야 한다고 MTR Legal Rechtsanwälte 경제 법률 회사는 설명합니다. 이 회사는 세법에 중점을 두고 있습니다.
예외적인 경우에는 상속인이 즉시 가족 주택을 입주하지 않아도 상속세 면제가 가능합니다. 그 이유는 예를 들어, 판결이 보여주는 것처럼 집에 광범위한 청소 및 개조 작업이 먼저 수행되어야 할 때입니다.
이 경우 상속인은 상속 사건이 발생한 후 약 18개월 만에 가족 주택에 입주했습니다. 필요한 개조 작업이 장인의 부족으로 인해 지연되었기 때문에 이전에 입주할 수 없었습니다. 그러나 이 주장은 관할 세무서에서 받아들여지지 않았습니다. 상속인이 즉시 가족 주택에 입주하지 않았기 때문에 상속세를 부과했습니다.
이에 대해 상속인은 성공적으로 반박했습니다. 결국 BFH는 이 경우 예외가 가능하다고 판결했습니다. 장인은 예정된 개조 작업이 신속하게 이루어질 수 있도록 적시에 의뢰받아야 한다는 것입니다. 그러나 장인이 작업을 더 빨리 수행할 수 없다면, 이는 상속인에게 책임을 돌릴 수 없다고 BFH가 밝혔습니다. 하지만 상속인은 장인 의뢰를 적시에 처리하려 했다는 것을 증명해야 합니다.
따라서 상속인은 장인 의뢰를 조기에 준비하고 경우에 따라 대안도 찾아보도록 해야 합니다. 가족 주택의 점유가 지연되어 이루어진 경우에도 상속세 면제가 예외적으로 가능한지는 항상 개별적으로 결정해야 합니다.
마찬가지로 예외적인 경우에는 상속인이 상속세 도 가능할 수 있습니다. 상속자가 10년 기간이 만료되기 전에 건강상의 이유로 더 이상 가족 주택에 거주할 수 없을 경우도 가능합니다.
