가족 주택은 일정한 조건을 충족하면 세금 없이 상속될 수 있습니다. 하지만 세금 면제는 한 채의 부동산에만 적용될 수 있으며, 이는 FG 뮌헨의 판결(사건 번호: 4 K 692/20)이 보여줍니다.
세법에 따르면 가족 주택은 일부 조건이 충족 될 경우 세금 없이 상속될 수 있습니다. 이를 위해서는 우선 상속인이 상속 전부터 해당 부동산에 거주했으며, 이후 상속인들이 최소 10년 동안 자신의 주거 목적으로 사용해야 합니다. 상속인이 여러 채의 부동산을 순차적으로 주거 목적으로 사용했더라도 한 채의 부동산에 대해서만 세금 면제가 고려됩니다. 이는 MTR Legal Rechtsanwälte가 설명하며, 이들은 세법과 상속세 상담에서도 고객을 지원합니다.
이것은 또한 뮌헨 금융 법원의 판결에 의해 입증되었습니다. 상속인은 딸과 함께 집 X에 거주하고 있었으며, 해당 주소에 등록되어 있었습니다. 상속인은 아들이 거주하는 또 다른 집 Y도 가지고 있었습니다. 어머니가 사망했을 때 딸과 아들은 각각 절반씩 상속받았습니다. 그들은 딸이 집 X를, 아들이 집 Y를 단독 소유자로 상속받기로 합의했습니다. 각각의 상속세 신고서에서 두 사람 모두 해당 집이 상속세 면제 대상인 가족 주택이라고 표기했습니다.
세무서는 이에 동의하지 않고 아들이 상속받은 집에 대해 상속세를 부과했습니다. 이에 대해 아들은 부모가 1954년에 집을 사서 그때부터 살고 있었다고 항변했습니다. 상속인의 이전 남편이 병에 걸려 더 이상 거주할 수 없게 되자 2002년에 부부는 이사를 갔고, 그 후로 아들이 그 집에 거주했습니다.
FG München는 그럼에도 불구하고 집이 상속세에서 면제되지 않는다고 결정했습니다. 상속인이 이사함으로써 자신의 살림을 정리하고 10년 넘게 새로운 주거지를 설정하여 생활 중심을 집 X로 옮겼기 때문입니다. 따라서 새로운 주거지가 가족 주택으로 간주되며, 세금 면제는 이 집에만 적용될 수 있습니다.
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