니더작센 세무법원 판결, 사건 번호 3 K 14/23
가족 주택의 상속세 면제에 관하여 니더작센 세무법원은 2023년 7월 12일 판결에서 가족 주택이 서 있는 대지 만이 상속세로부터 면제될 수 있다고 결정했습니다. 큰 대지의 경우, 판결에 따르면 적절한 면적만이 세금이 면제됩니다(Az.: 3 K 14/23).
특정 요건이 충족되면 가족 주택을 세금 없이 상속할 수 있습니다. 상속세에 있어서, 부동산의 평가는 해당 토지가 위치한 지역의 세무서가 수행한다는 점에 유의해야 합니다. 평가된 가치는 상속세 부과 통지서에 반영되어야 합니다. 가족 주택에 대한 세금 면제는 상속세를 담당하는 해당 세무서가 결정합니다. 따라서 부동산 상속 시 여러 세무서가 관여할 수 있습니다, 이는 세법 및 상속세 문제에 대해 상담하는 경제 로펌 MTR Rechtsanwälte에 의한 것입니다.
하나의 가족 주택, 여러 대지
니더작센 세무법원이 결정해야 했던 사건에서도 두 세무서가 관련되었습니다. 상속인은 여섯 개의 대지를 상속받았으며, 이 중 다섯 개는 등기부에 하나의 부지로 기록되어 있었습니다. 그러나 부동산 평가를 담당하는 세무서는 다섯 개의 대지 중 세 개만을 특정평가 통지서에서 합치고 총 가치를 계산했습니다. 이는 가족 주택에 대한 세금 면제가 집이 지어진 대지에만 부여될 수 있음을 보여주었습니다. 상속세를 지정하는 세무서도 이 견해를 공유했습니다.
따라서 세무서는 세 대지의 평가된 총 가치에 대한 상속세 면제를 제공하지 않고, 가족 주택이 지어진 대지에만 면제를 제공했습니다. 그러나 상속인은 세 대지의 평가된 총 가치에 대한 세금 면제를 요구했습니다.
가족 주택이 지어진 대지에만 상속세 면제
니더작센 세무법원은 그러나 그의 소송을 기각했습니다. 법원은 가족 주택이 실제로 지어진 대지에만 상속세를 면제해야 한다는 세무서의 견해를 공유했습니다. 이유로는, 세금 면제가 카타스트로적으로 작은 토지 면적으로 제한되어야 한다고 밝혔습니다. 만약 그러한 면적이 주어지지 않는다면, 대지의 일부 면적 제한도 가능하다고 판단했습니다. 그렇지 않으면 가까운 가족 구성원들이 높은 세금공제와 가족 주택을 통한 세금 면제 모두로 인해 이중 세제 혜택을 받을 수 있다고 설명했습니다.
BFH에 제기된 상고
원고는 상고를 제기했으며, 이는 사건 번호 II R 27/23로 연방재무법원에 제기된 상태입니다.
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