税法では、贈与税において不動産の価値は別個に評価されなければならないと規定されています。これは2023年7月26日の連邦財政裁判所の判決（Az.: II R 35/21）でも明らかです。
贈与において、税法は近親者向けに贈与税の控除額を定めています。配偶者とパートナーの控除額は現在50万ユーロ、子供の場合は40万ユーロです。10年経過後には控除額を再度利用することができます。相続や贈与において税法が提供する税の範囲を最適に活用する必要があります。ビジネス法律事務所MTR Legal Rechtsanwälteは税法に精通した弁護士をクライアントに提供しています。
財産を税金最適化して移転するためには、先を見据えて行動し、早期に税法専門の弁護士を頼るべきです。これは、BFHの訴訟が示すように、不動産の贈与において特に当てはまります。
ここで、2012年に原告は父親から土地の共同所有権を贈与されました。担当税務署は土地の価値を9万ユーロと算定しました。息子の控除額40万ユーロを超えなかったため、贈与税は課されませんでした。
5年後、父親は息子に40万ユーロを贈与しました。これは10年間の期間内の二回目の贈与であったため、税務署は2つの贈与の総価値を算定しました。息子の控除額が超過したため、税務署は1万ユーロの贈与税を課しました。その際、2012年に評価された土地の価値9万ユーロを考慮しました。
これに対し、息子は反論しました。土地は2012年に過大評価されていたが、贈与税が課されないため、それで済ましていた。しかし、現在その価値は下げるべきだと主張しました。これから分かるように、息子は早期に税法専門の弁護士の専門的助言を求めるべきでした。弁護士はすでに2012年に彼に評価額に異議を申し立てるべきだと示すことができたでしょう。なぜなら、この評価額は10年間の期間内のすべての贈与においても基にされるとBFHは強調しました。
MTR Legal Rechtsanwälteは 贈与税 および税法に関する他の問題についても助言します。
税法の 弁護士に連絡を取り ましょう。
