Gli investitori devono temere per i loro soldi
Per gli investitori del prestito obbligazionario nominale ProReal Deutschland 7 ci sono cattive notizie: né il pagamento degli interessi in scadenza il 30 giugno 2024 né il rimborso delle obbligazioni al 31 dicembre 2024 avverranno probabilmente puntualmente. La società lo ha comunicato in un annuncio obbligatorio del 19 febbraio 2024.
Nell’annuncio si afferma che l’emittente „con alta probabilità a partire dal 01.07.2024 sarà in ritardo nei pagamenti nei confronti degli investitori“ . In parole povere, ciò significa per gli investitori che probabilmente non riceveranno puntualmente né il pagamento degli interessi in scadenza il 30 giugno 2024, né il rimborso dei prestiti obbligazionari nominali concessi entro la fine dell’anno 2024. Quando e se i pagamenti avverranno, non viene comunicato.
Analisi del rischio dei progetti di costruzione
Questo sviluppo non è del tutto sorprendente. Infatti, la società di investimenti di Amburgo One Group, a causa della difficile situazione del mercato immobiliare, ha annunciato un’analisi del rischio approfondita per i progetti di costruzione presenti nel portafoglio e ha sospeso i pagamenti degli interessi fino al completamento previsto dell’analisi nel primo trimestre del 2024. Sono interessate le emissioni ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – offerta esclusiva di seguito, ProReal Europa 9 e ProReal Europa 10. I pagamenti degli interessi dovrebbero rimanere sospesi fino al completamento dell’analisi del rischio. Circa 11.000 investitori, che hanno investito complessivamente circa 400 milioni di euro, sono colpiti. I pagamenti degli interessi dovuti il 15 gennaio 2024 per le risorse di investimento ProReal Europa 9 e ProReal Europa 10 sono già stati sospesi.
I primi risultati dell’analisi del rischio non hanno portato nulla di buono per gli investitori del prestito obbligazionario nominale ProReal Deutschland 7. È particolarmente doloroso che qui sia stata appena decisa un’estensione del termine fino alla fine del 2023. Il rimborso dell’obbligazione agli investitori sarebbe dovuto avvenire al più tardi entro la fine del 2024. Ma ora gli investitori non possono più contare su questo, e invece devono temere perdite finanziarie. Come riporta Handelsblatt, circa 4.000 investitori sono coinvolti, che si dice abbiano investito più di 105 milioni nel prestito obbligazionario ProReal Deutschland 7.
Obbligazione con subordinazione qualificata
Per il prestito obbligazionario nominale ProReal Deutschland 7, così come per le emissioni ProReal Deutschland 8 – offerta esclusiva di seguito, ProReal Europa 9 e ProReal Europa 10, è stata concordata una subordinazione qualificata. Gli investitori ora subiscono le conseguenze della subordinazione concordata. Infatti, l’emittente può sospendere i pagamenti degli interessi se attraverso tali pagamenti si raggiungesse o anche solo minacciasse l’insolvenza della società, secondo il MTR Legal Rechtsanwälte economia, che offre consulenza tra l’altro in diritto dei mercati finanziari.
Se la ProReal Deutschland 7 GmbH dovesse dichiarare insolvenza a causa della difficile situazione del mercato immobiliare, la situazione per gli investitori peggiorerebbe ulteriormente. Infatti, a causa della subordinazione, le loro rivendicazioni vengono trattate in modo subordinato e vengono prima soddisfatte le rivendicazioni degli altri creditori. Nel procedimento di insolvenza, gli investitori potrebbero quindi rimanere completamente a mani vuote.
Finora, tuttavia, non si parla di un’insolvenza. Tuttavia, per gli investitori è consigliabile verificare se la subordinazione sia stata effettivamente concordata in modo valido. Spesso non è così, in modo tale che le rivendicazioni degli investitori non siano trattate in modo subordinato.
Possibili richieste di risarcimento per gli investitori
Per evitare perdite finanziarie, gli investitori possono inoltre far esaminare le loro richieste di risarcimento. Gli investitori hanno diritto a una consulenza sugli investimenti adeguata. Ciò include anche che vengano informati dai consulenti o dai mediatori degli investimenti sui rischi esistenti dell’investimento e in particolare sul rischio di perdita totale. Se i rischi sono stati taciuti o minimizzati, agli investitori potrebbero essere sorti diritti di risarcimento.
Anche gli investitori delle emissioni ProReal Deutschland 8 – offerta esclusiva di seguito, ProReal Europa 9 e ProReal Europa 10 dovrebbero essere particolarmente attenti e verificare se i pagamenti restano sospesi. Anche loro possono far esaminare le loro possibilità legali prima che si realizzino perdite finanziarie.
MTR Legal Rechtsanwälte è una società di avvocati esperta in diritto dei mercati finanziari e supporta volentieri gli investitori colpiti.
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