Investor harus khawatir tentang uang mereka
Bagi investor surat utang nama ProReal Deutschland 7, ada kabar buruk: Baik pembayaran bunga yang jatuh tempo pada 30 Juni 2024 maupun pelunasan surat utang pada 31 Desember 2024 kemungkinan besar tidak akan dilakukan tepat waktu. Ini diumumkan oleh perusahaan dalam pemberitahuan wajib pada 19 Februari 2024.
Dalam pemberitahuan itu disebutkan bahwa penerbit “dengan tingkat kepastian yang tinggi akan mengalami keterlambatan pembayaran kepada investor mulai 01.07.2024” akan terjadi. Dalam istilah yang lebih sederhana, ini berarti bagi investor bahwa mereka kemungkinan besar tidak akan menerima pembayaran bunga yang jatuh tempo pada 30 Juni 2024 tepat waktu maupun pelunasan surat utang nama yang diberikan paling lambat pada akhir tahun 2024. Kapan dan apakah pembayaran akan dilakukan, tidak disebutkan.
Analisis risiko proyek konstruksi
Perkembangan ini sebenarnya tidak terlalu mengejutkan. Karena, perusahaan investasi Hamburg One Group telah mengumumkan analisis risiko menyeluruh untuk proyek-proyek konstruksi dalam portofolio mereka, akibat situasi sulit di pasar real estat, dan menangguhkan pembayaran bunga hingga perkiraan selesainya analisis pada kuartal pertama 2024. Emiten yang terpengaruh adalah ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – penawaran lanjutan eksklusif, ProReal Europa 9, dan ProReal Europa 10. Pembayaran bunga harus tetap ditangguhkan hingga analisis risiko selesai. Ini mempengaruhi sekitar 11.000 investor yang telah menginvestasikan total sekitar 400 juta euro. Pembayaran bunga pada 15 Januari 2024 untuk investasi aset ProReal Europa 9 dan ProReal Europa 10 sudah ditangguhkan.
Hasil pertama dari analisis risiko tampaknya tidak membawa kabar baik bagi investor surat utang nama ProReal Deutschland 7. Hal yang sangat pahit adalah bahwa baru saja diperpanjang jangka waktunya hingga akhir 2023. Pelunasan surat utang kepada investor seharusnya jatuh tempo paling lambat akhir 2024. Tetapi kini mereka tidak dapat mengandalkan hal itu, sebaliknya mereka harus takut kehilangan finansial. Menurut laporan Handelsblatt, sekitar 4.000 investor terpengaruh, yang telah menginvestasikan lebih dari 105 juta euro dalam surat utang ProReal Deutschland 7.
Surat utang dengan subordinasi berkualitas
Pada surat utang nama ProReal Deutschland 7, seperti pada emisi ProReal Deutschland 8 – penawaran lanjutan eksklusif, ProReal Europa 9, dan Pro Real Europa 10, telah disepakati sebuah subordinasi berkualitas. Konsekuensi dari subordinasi yang disepakati ini sekarang dirasakan oleh para investor. Karena penerbit dapat menangguhkan pembayaran bunga jika pembayaran tersebut dapat menyebabkan atau bahkan mengancam terjadinya kebangkrutan perusahaan, demikian menurut firma hukum MTR Legal Rechtsanwälte, yang salah satu spesialisasinya adalah di bidang hukum pasar modal.
Jika ProReal Deutschland 7 GmbH karena situasi sulit di pasar real estat harus mengajukan kebangkrutan, dampaknya akan lebih buruk bagi para investor. Karena klaim mereka akan diperlakukan secara subordinatif akibat subordinasi dan permintaan dari kreditur lainnya akan dipenuhi terlebih dahulu. Oleh karena itu, para investor mungkin tidak akan mendapatkan apa-apa dari proses kebangkrutan.
Namun, saat ini belum ada pembicaraan mengenai kebangkrutan. Meski demikian, adalah bijaksana bagi para investor untuk memeriksa apakah subordinasi tersebut memang disepakati dengan sah. Ini sering tidak terjadi, sehingga klaim para investor tidak seharusnya diperlakukan secara subordinatif.
Kemungkinan klaim ganti rugi dari investor
Untuk mencegah kerugian finansial, investor juga dapat memeriksa klaim ganti rugi mereka. Investor berhak mendapatkan konsultasi investasi yang sesuai. Ini termasuk pencerahan dari para konsultan atau perantara investasi mengenai risiko investasi modal yang ada, terutama mengenai risiko kehilangan total. Jika risiko ini disembunyikan atau diremehkan, maka investor mungkin memiliki klaim ganti rugi.
Investor dari emisi ProReal Deutschland 8 – penawaran lanjutan eksklusif, ProReal Europa 9 dan ProReal Europa 10 sebaiknya juga lebih waspada dan mengikuti apakah pembayaran tetap ditangguhkan. Mereka juga dapat memeriksa opsi hukum mereka sebelum kerugian finansial nyata terjadi.
MTR Legal Rechtsanwälte adalah sebuah firma yang berpengalaman dalam hukum pasar modal dan dengan senang hati membantu investor yang kehilangan.
Silakan hubungi kami!
