Ha a bank felmondja a jelzálogjogot, az súlyos csapás a hitelfelvevők számára. A felmondás azonban csak bizonyos körülmények között megengedett. Problémák esetén egy bankjogban jártas ügyvéd segíthet.
A bankjog ismeri a jelzálogot és a jelzálogkölcsönt. Mindkettő ingatlanjogi biztosítéki jog, de lényeges különbséget mutat, amelyet egy kölcsönszerződés megkötésekor figyelembe kell venni, állítja a gazdasági ügyvédi iroda MTR Legal Rechtsanwälte. Az MTR Legal ügyfelei számára egy bankjogban tapasztalt ügyvédet biztosít.
A jelzálog a bank követeléséhez kötött. Ugyanolyan mértékben csökken, mint a kölcsöntartozás. A jelzálogkölcsön viszont megmarad akkor is, ha a hitel már nagyrészt vissza lett fizetve. Ha a jelzálogkölcsön törlésekor problémák adódnak, egy bankjogban jártas ügyvéd segíthet.
A bankjog szerint a jelzálogkölcsön felmondása csak rendkívüli esetben lehetséges. Okok lehetnek az ügyfél vagyontárgyainak romlása, biztonsági eszközeinek csökkenése vagy az ügyfél fizetési késedelme. Előfordulhat az is, hogy a bank a jelzálogkövetelés felmondásakor az általános szerződési feltételeire hivatkozik. Mivel a felmondás súlyos következményekkel járhat a hitelfelvevő számára, például az ingatlan kényszerelárverezése, ajánlott ügyvédet bevonni.
Más területekhez hasonlóan a bankjog is úgy rendelkezik, hogy a fogyasztó erősebb védelmet élvez, mint a vállalkozó. A fogyasztónak így egy ingatlanhitel és jelzálogfelmondás előtt legalább két egymást követő részlettel tartozása kell legyen, akár részben, akár teljes egészében. Emellett legalább kéthetes határidőt kell biztosítani neki, hogy kiegyenlíthesse tartozásait. A bankkal folytatott tárgyalások során ajánlatos lehet egy bankjogban tapasztalt ügyvéd bevonása.
A hitel és a jelzálog felmondásának következménye lehet egy megfelelő bejegyzés a Schufánál, amely további negatív következményeket vonhat maga után. Az ilyen következmények elkerülése érdekében már korán, egy bankjogban tapasztalt ügyvéd segítségével érdemes felkeresni a bankot, hogy megoldásokat találjanak.
Az MTR Legal Rechtsanwälte tanácsot nyújt kölcsönökkel, jelzáloggal és egyéb kérdésekkel kapcsolatban a bankjog területén.
Vegye fel kapcsolatot most.➤ Bankjogi ügyvéd – tudjon meg többet!
