Obiteljska kuća može biti naslijeđena oslobođena poreza čak i ako nasljednik može useliti tek kasnije zbog renovacijskih radova. To je odlučio Savezni financijski sud (Az. II R 6/21).
Kad se nasljeđuje obiteljska kuća, pod određenim uvjetima nije potrebno platiti porez na nasljedstvo. Nasljednik mora bez odgađanja, obično unutar šest mjeseci, useliti u obiteljsku kuću i koristiti je najmanje deset godina za vlastite stambene svrhe, objašnjava gospodarska odvjetnička kuća MTR Legal Rechtsanwälte, koja ima specijalizaciju u poreznom pravu.
U iznimnim slučajevima, oslobađanje od poreza na nasljedstvo moguće je i kada nasljednik ne useli odmah u obiteljsku kuću. Razlog može biti, na primjer, kada treba obaviti opsežne selidbene i renovacijske radove kao što pokazuje presuda BFH.
Nasljednica je u ovom slučaju uselila u obiteljsku kuću tek oko 18 mjeseci nakon nasljednog slučaja. Raniji ulazak nije bio moguć jer su potrebni radovi na renovaciji kasnili zbog nedostatka obrtnika. Argument, međutim, nije bio prihvaćen u nadležnom poreznom uredu. Određen je porez na nasljedstvo jer nasljednica nije odmah uselila u obiteljsku kuću.
Međutim, nasljednica se uspješno žalila. Na kraju je BFH odlučio da je u ovom slučaju moguća iznimka. Obrtnici moraju biti pravovremeno angažirani kako bi se predstojeći renovacijski radovi mogli što brže završiti. Ali ako obrtnici ne mogu brže izvesti radove, to se ne može pripisati nasljednicima, kaže BFH. Međutim, nasljednici moraju dokazati da su se pravovremeno pobrinuli za angažiranje obrtnika.
Nasljednici su stoga obavezni da se na vrijeme pobrinu za angažman obrtnika i, po potrebi, potraže alternative. Da li je iznimno moguće oslobađanje od poreza na nasljedstvo ako useljenje u obiteljsku kuću uslijedi s kašnjenjem, uvijek se mora odlučiti pojedinačno.
Također, u iznimnim slučajevima oslobađanje od poreza na nasljedstvo može biti moguće i ako nasljednik iz zdravstvenih razloga više ne može boraviti u obiteljskoj kući prije isteka desetogodišnjeg roka.
Kontaktirajte nas Kontakt !➤ Odvjetnik za porez na nasljedstvo – saznajte više!
