Porezno pravo predviđa da se vrijednosti nekretnina moraju posebno utvrditi kod poreza na darove. To proizlazi i iz presude Saveznog financijskog suda od 26. srpnja 2023. (oznaka: II R 35/21).
Kod darivanja porezno pravo predviđa oslobođenja od poreza na darove za bliske srodnike. Za bračne i životne partnere iznos oslobođenja trenutno iznosi 500.000 eura, a za djecu 400.000 eura. Nakon deset godina oslobađanja se mogu ponovo iskoristiti. Porezne mogućnosti koje porezno pravo nudi kod nasljedstva i darovanja treba optimalno iskoristiti. Pravna tvrtka MTR Legal Rechtsanwälte svojim klijentima osigurava pravnika specijaliziranog za porezno pravo.
Da bi se imovina prenijela s poreznom optimizacijom, treba djelovati predvidljivo i pravovremeno uključiti pravnika za porezno pravo. To je posebno važno kod darivanja nekretnina, kako pokazuje postupak pred BFH-om.
Ovdje je tužitelj 2012. godine od svog oca dobio darovan udio suvlasništva na nekretnini. Nadležni porezni ured procijenio je vrijednost nekretnine na 90.000 eura. Budući da iznos oslobođenja sina od 400.000 eura nije prekoračen, nije nastao porez na darove.
Pet godina kasnije otac je sinu darovao 400.000 eura. Budući da je ovo drugo darivanje unutar desetogodišnjeg razdoblja, porezni ured je utvrdio ukupnu vrijednost obaju darivanja. Budući da je iznos oslobođenja sina sada prekoračen, porezni ured je odredio porez na darove u iznosu od 10.000 eura. Uzeo je u obzir vrijednost nekretnine od 90.000 eura, onako kako je utvrđena 2012. godine.
Sin se protiv toga suprotstavio. Nekretnina je već 2012. bila precijenjena. Međutim, budući da tada nije nastao porez na darove, ostavio je to tako. Sada je vrijednost potrebno smanjiti. Kako se pokazuje, sin je trebao pravodobno potražiti stručni savjet pravnika za porezno pravo. Pravnik bi mu već 2012. mogao objasniti da se treba protiviti utvrdivši vrijednost. Jer, kako je naglasio BFH, ta vrijednost se također uzima u obzir kod svih daljih darivanja unutar desetogodišnjeg razdoblja.
MTR Legal Rechtsanwälte savjetuje o porezu na darove i drugim pitanjima poreznog prava.
Kontaktirajte pravnika za porezno pravo .
