Ako banka otkaže fiducijalno pravo, to je udarac za zajmoprimce. Otkaz je dopušten samo pod određenim okolnostima. U slučaju problema pomaže odvjetnik za bankarsko pravo.
Bankarsko pravo poznaje hipoteku i fiducijalno pravo. Oba su založna prava na nekretnini, ali imaju bitnu razliku koja bi se trebala uzeti u obzir pri sklapanju ugovora o zajmu, navodi odvjetnička tvrtka MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal stavlja klijentima na raspolaganje odvjetnika s iskustvom u bankarskom pravu.
Hipoteka je vezana uz potraživanje banke. Smanjuje se proporcionalno s dugom zajma. Nasuprot tome, fiducijalno pravo ostaje, čak i ako je kredit već u velikoj mjeri otplaćen. Ako dođe do problema prilikom brisanja fiducijalnog prava, odvjetnik vješt u bankarskom pravu može pomoći.
Prema bankarskom pravu, otkaz fiducijalnog prava moguć je samo izvanredno. Razlozi su pogoršanje imovinskih prilika klijenta, njegovih osiguranja ili kašnjenje u plaćanju. Moguće je i da se banka prilikom otkaza fiducijalnog prava poziva na odredbe u svojim općim uvjetima poslovanja. Budući da otkaz može imati ozbiljne posljedice za zajmoprimca, kao što je npr. prisilna prodaja imovine, trebao bi se obratiti odvjetniku.
Kao i u drugim područjima, bankarsko pravo predviđa da potrošač bude više zaštićen od poduzetnika. Tako potrošač mora biti u potpunosti ili djelomično u zaostatku s najmanje dvije uzastopne rate prije otkazivanja kredita za nekretninu i fiducijalnog prava. Osim toga, mora mu biti dana najmanje dvotjedna mogućnost da nadoknadi svoje zaostatke u plaćanju. U pregovorima s bankom može biti korisno obratiti se odvjetniku iskusnom u bankarskom pravu.
Posljedica raskida kredita i fiducijalnog prava može biti odgovarajući unos u Schufu, koji opet može imati daljnje negativne posljedice. Kako bi se izbjegle takve posljedice, treba uz pomoć odvjetnika iskusnog u bankarskom pravu rano potražiti razgovor s bankom kako bi se pronašla rješenja.
MTR Legal Rechtsanwälte savjetuje o zajmovima, fiducijalnom pravu i drugim pitanjima bankarskog prava.
Obratite se sada kontaktu s nama.➤ Odvjetnik za bankarsko pravo – saznajte više!
