प्रो रियल जर्मनी 7- विलंबित ब्याज भुगतान & पुनर्भुगतान

निवेशकों को अपने पैसों की चिंता करनी चाहिए

नामांकित ऋण सुरक्षा ProReal Deutschland 7 के निवेशकों के लिए बुरी खबरें: न तो 30 जून 2024 को देय ब्याज भुगतान और न ही 31 दिसंबर 2024 को नियत समय पर ऋणपरिक्रिया की वापसी समय पर होने की संभावना है। यह जानकारी कंपनी ने 19 फरवरी 2024 को अपने एक अनिवार्यता विवरण में साझा की।

विवरण में कहा गया है कि जारीकर्ता „लगभग निश्चित तौर पर 01.07.2024 से निवेशकों के प्रति भुगतान में देरी स्थिति में होगा“ होगा। स्पष्ट रूप से इसका मतलब निवेशकों के लिए यह है कि वे न तो 30 जून 2024 को देय ब्याज भुगतान समय पर प्राप्त करेंगे और न ही 2024 के अंत तक नामांकित ऋण सुरक्षा की वापसी प्राप्त करेंगे। भुगतान कब और क्या होंगे, यह नहीं बताया जाता है।

निर्माण परियोजनाओं का जोखिम विश्लेषण

यह विकास अचानक नहीं आया है। क्योंकि हैम्बर्ग इन्वेस्टमेंट हाउस One Group ने रियल एस्टेट बाजार की कठिन स्थिति के कारण अपनी पोर्टफोलियो में मौजूद निर्माण योजनाओं के लिए एक गहन जोखिम विश्लेषण की घोषणा की है और अंदाजन 2024 की पहली तिमाही तक विश्लेषण के पूरा होने तक ब्याज भुगतान स्थगित कर दिए गए हैं। इससे प्रभावित हैं ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – अद्वितीय अनुक्रम प्रस्ताव, ProReal Europa 9 और ProReal Europa 10 की रिलीज़। जोखिम विश्लेषण पूरा होने तक ब्याज भुगतान स्थगित रहना चाहिए। इससे लगभग 11,000 निवेशक प्रभावित हैं, जिन्होंने लगभग 400 मिलियन यूरो का निवेश किया है। ProReal Europa 9 और ProReal Europa 10 में संपत्ति निवेशों के लिए 15 जनवरी 2024 को देय ब्याज भुगतान पहले ही स्थगित कर दिए गए हैं।

जोखिम विश्लेषण के पहले परिणामों ने ProReal Deutschland 7 के नामांकित ऋण सुरक्षा के निवेशकों के लिए स्पष्ट रूप से कुछ अच्छा नहीं लाया है। विशेष रूप से कड़वा यह है कि यहाँ पर अवधि का विस्तार 2023 के अंत तक ही पहले ही तय किया गया था। निवेशकों को ऋण सुरक्षा की वापसी अंत तक 2024 तक मिलनी चाहिए थी। लेकिन अब निवेशकों को इसके बदले वित्तीय नुकसान होने की चिंता करनी होगी। जैसा कि Handelsblatt ने बताया है, लगभग 4,000 निवेशक प्रभावित हुए हैं जिन्होंने ProReal Deutschland 7 की ऋण सुरक्षा में 105 मिलियन से अधिक निवेश किया है।

योग्य रैंकिंग रिट्रीट के साथ ऋण सुरक्षा

नामांकित ऋण सुरक्षा ProReal Deutschland 7 के साथ ही ProReal Deutschland 8 – अद्वितीय अनुक्रम प्रस्ताव, ProReal Europa 9 और ProReal Europa 10 में एक योग्य रैंकिंग रिट्रीट तय किया गया था। निर्णय लिए गए रैंक के परिणाम अब निवेशकों को महसूस हो रहे हैं। क्योंकि जारीकर्ता इसके साथ ब्याज भुगतान स्थगित कर सकता है, यदि इन भुगतानों के परिणामस्वरूप कंपनी की दिवालियापन की स्थिति उत्पन्न हो सकती है या संभावित रूप से उत्पन्न हो सकती है, यह अनुभवी व्यापारिक वकालत MTR Legal Rechtsanwälte कह रही है, जो अन्य बातों के अलावा पूंजी बाजार कानून में सलाह देती है।

यदि ProReal Deutschland 7 GmbH को रियल एस्टेट बाजार की कठिन स्थिति के कारण दिवालियापन घोषित करना पड़ता, निवेशकों के लिए स्थिति और बिगड़ सकती है। क्योंकि उनकी दावे रैंक के कारण केवल द्वितीयक रूप से निर्मित होते हैं और पहले अन्य कर्जदाताओं के दावों को पूरा किया जाता है। इस प्रकार, निवेशक दिवालियापन प्रक्रिया में पूरी तरह से खाली हाथ रह सकते हैं।

अब तक दिवालियापन की चर्चा नहीं है। फिर भी, निवेशकों के लिए सलाह है कि वे यह जाँचने की आग्रह करें कि क्या रैंक का अनुबंध प्रभावशाली रूप से किया गया था। अक्सर यह मामला नहीं होता, इस प्रकार निवेशकों के दावे तब भी द्वितीयक रूप से नहीं रखे जाते।

निवेशकों के संभावित हानि भरपाई दावे

वित्तीय नुकसान से बचने के लिए, निवेशक अपने हानि भरपाई के दावों को भी जाँच सकते हैं। इस प्रकार के निवेशकों को उचित निवेश परामर्श का अधिकार होता है। इसमें यह शामिल होता है कि उन्हें निवेश परामर्शदाताओं या निवेश मध्यस्थों द्वारा पूंजी निवेश के मौजूदा जोखिमों के बारे में और विशेष रूप से उनके पूर्ण नुकसान जोखिम के बारे में सूचित किया जाता है। यदि जोखिमों को छिपाया गया या कमतर दिखाया गया, तो निवेशकों को हानि भरपाई दावे उत्पन्न हो सकते हैं।

ProReal Deutschland 8 की रिलीज़ के निवेशक – विशिष्ट अनुक्रम प्रस्ताव, ProReal Europa 9 और ProReal Europa 10 को भी विशेष रूप से सतर्क रहना चाहिए और यह देखना चाहिए कि क्या भुगतान बंद रहते हैं। वे भी अपने कानूनी विकल्पों की जाँच कर सकते हैं, इससे पहले कि वित्तीय नुकसान साकार हो।

MTR Legal Rechtsanwälte एक पूंजी बाजार कानून में अनुभवी कंपनी है और प्रभावित निवेशकों की सहायता के लिए तैयार है।

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